Prinsestraat 31B

Ruim en licht 3 / 4 kamer appartement -energielabel B- met groot balkon en het gevoel van een penthouse doordat er geen boven- of zijburen zijn! Dit fraaie appartement biedt vanuit de woonkamer en het terras een waanzinnig uitzicht op de skyline van Den Haag met behoud van alle privacy … niemand die hier naar binnen kijkt.
Dit leuke appartement op een toplocatie in het Hofkwartier voorziet in een ruime woonkamer met open keuken, grote badkamer met 2e toilet, 2 of mogelijk 3 slaapkamers, grote inpandige berging, ruim balkon en in de kelder tevens een eigen berging.
De woning maakt deel uit van een kleinschalig en charmant gebouw Prinsestaete met 6 appartementen, oorspronkelijk gebouwd in 1910 en in de jaren ‘90 compleet verbouwd, in 2025 is het dak vanuit de VVE vernieuwd.
De ligging is bijzonder gunstig en erg gezellig met alle voorzieningen, winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand, op de fiets bent u in minder dan 10 minuten op Den Haag Centraal.
Mede door de grote raampartijen heeft u hier prettig veel daglicht en vrij uitzicht op de bruisende stad met behoud van alle privacy. De woning is gelegen op eigen grond en de VVE is actief.
Indeling:
Entree op straatniveau, afgesloten entree met intercom, algemene hal met binnentrap naar de kelder met bergingen en lift of trap naar de 3e verdieping en vervolgens een trap naar de 4e verdieping.
4e verdieping:
Entree appartement met direct al veel licht door de grote raampartijen. Ruim toilet met fonteintje en een vaste kast met de aansluitingen voor wasmachine/droger en de CV en een grote inpandige berging.
Woonkamer over de gehele breedte waarbij de 3e slaapkamer reeds bij de woonkamer is betrokken, dit kan eventueel ook middels een kleine aanpassing weer een 3e slaapkamer worden. In de woonkamer is er een grote dakraampartij waardoor u extra veel lichtinval heeft en er zijn 2 deuren naar het grote terras. Vanuit zowel de woonkamer als het terras een gaaf uitzicht op de skyline.
Aan de woonkamer grenst tevens de open keuken die is voorzien van een extra raam aan de zijkant door de hoekligging. De keuken is netjes en biedt veel werkblad.
Vanuit de tussenhal komt u in de grote badkamer met bad, douche, wastafel, 2e toilet en een dakraam dat voor veel natuurlijke lichtinval zorgt.
Twee royale slaapkamers aan de voorzijde beiden voorzien van een groot veluxraam.
In de kelder een eigen fietsenberging.

Een keurig en uniek appartement met een praktische indeling en het gevoel van een penthouse.

Bijzonderheden:
- Energielabel B
- Eigen grond
- Dak is in 2025 vernieuwd
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 329,-.
- Er is een MJOP en een collectieve opstalverzekering, VVE beheer wordt gedaan door een professioneel VVE beheerder.
- Oplevering kan snel.
- Voor het downloaden van de relevante documenten / voorwaarden / model koopakte en het uitbrengen van een bod ontvangt u een mail met de afspraakbevestiging en een link naar de Eerlijk Bieden / dataroom omgeving op onze website.