Hoefkade 495a

English below!
Türkçe en allta!



Ruim 4-kamer appartement met royaal balkon.


Op een centrale en levendige locatie in Den Haag bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement van 117.8 m².
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een royaal balkon en een lichte woonkamer op de hoek met meerdere Franse balkons. Dankzij de liftinstallatie en de praktische berging op de begane grond biedt dit appartement een comfortabele woonomgeving voor jong en oud.

De woning is gelegen in een dynamische woonwijk met winkels, openbaar vervoer, de Haagse Markt, zorgvoorzieningen en diverse andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand.


Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis en de lift. Vanuit hier heb je toegang tot de galerijen en de privébergingen op de begane grond.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.


Indeling:

Via de galerij kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot het separate toilet met fonteintje, de slaapkamers, badkamer en woonkamer.

De lichte woonkamer is gelegen op de hoek van het gebouw en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Meerdere ramen zijn voorzien van een Frans balkon, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel.

Aansluitend bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van een inbouwvaatwasser en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad.

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt directe toegang tot het royale balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten.

De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

Een ideale kans voor kopers die een appartement geheel naar eigen smaak willen moderniseren en inrichten.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag naar de plattegronden in de fotopresentatie.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1999
- Woonoppervlakte 117.8 m²
- Drie ruime slaapkamers
- Royaal balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer
- Lichte hoekwoonkamer met Franse balkons
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Liftinstallatie aanwezig
- Externe berging op de begane grond
- Energielabel A
- Erfpacht eeuwigdurend, canon afgekocht
- Koper dient de objectinformatie inclusief aanvullende clausules te aanvaarden
- Oplevering in overleg, kan snel



De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De foto's en plattegronden zijn eigendom van De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop

Geniş balkonlu, ferah 4 odalı daire.


Bu geniş 4 odalı daire (117,8 m²), Lahey'in merkezi ve hareketli bir bölgesinde yer almaktadır.
Mülk; üç adet geniş yatak odası, büyük bir balkon ve çok sayıda Fransız balkona (Juliet balkonu) sahip, aydınlık, köşe konumlu bir oturma odası sunmaktadır. Asansör kolaylığı ve zemin katta yer alan kullanışlı bir depo alanı ile bu daire, her yaştan birey için konforlu bir yaşam ortamı sağlar.

Ev; mağazalar, toplu taşıma, Lahey Pazarı (Haagse Markt), sağlık tesisleri ve diğer çeşitli günlük ihtiyaç noktalarına çok kısa mesafede, dinamik bir mahallede konumlanmıştır.


İnterkom paneli ve posta kutularının bulunduğu bakımlı bir ortak giriş alanından merdivenlere ve asansöre ulaşılır. Buradan, kat geçiş koridorlarına ve zemin kattaki özel depolama alanlarına erişim sağlanır.

Tam yerleşim planı ve yaklaşık ölçüler için lütfen fotoğraf galerisinden sonraki kat planlarını inceleyiniz.


Yerleşim Düzeni:

Geçiş koridorundan girildiğinde; ayrı tuvalete (küçük bir lavabolu), yatak odalarına, banyoya ve oturma odasına açılan geniş bir antreye ulaşılır.

Binanın köşe kısmında yer alan aydınlık oturma odası, büyük pencereleri sayesinde bol miktarda doğal ışık alır. Pencerelerden bazıları Fransız balkonludur; bu da mekana ferah ve havadar bir atmosfer katar.

Oturma odasının bitişiğinde, ankastre bulaşık makinesi ve bakımı kolay sentetik tezgah ile donatılmış sade bir mutfak yer almaktadır.

Dairede üç adet ideal büyüklükte yatak odası bulunur. Ebeveyn yatak odası, açık havada oturmak için mükemmel bir alan sunan geniş balkona doğrudan erişim imkanı sağlar.

Tamamı fayans kaplı banyo kullanışlı bir tasarıma sahiptir; içerisinde duş, lavabo ve çamaşır makinesi bağlantısı bulunur. Ayrıca daireye ait, bisiklet ve diğer eşyaların saklanması için ideal olan geniş bir özel depo alanı zemin katta mevcuttur.

Daireyi tamamen kendi zevkine göre modernize edip döşemek isteyen alıcılar için ideal bir fırsat.

Tam yerleşim planı ve yaklaşık ölçüler için lütfen fotoğraf sunumunda yer alan kat planlarını inceleyiniz. Öne çıkan özellikler:

- İnşa yılı: 1999
- Yaşam alanı: 117,8 m²
- Üç adet geniş yatak odası
- Ebeveyn yatak odasından erişilebilen geniş balkon
- Fransız balkonlu, aydınlık ve köşe konumlu oturma odası
- Çift camlı ahşap pencere doğramaları
- Asansör mevcut
- Zemin katta harici depo alanı
- A sınıfı enerji etiketi
- Süresiz kullanım hakkı (leasehold); arsa kira bedeli (canon) ödenmiştir
- Alıcı, ek maddeler de dahil olmak üzere mülk bilgilerini kabul etmelidir
- Teslim tarihi görüşülebilir; hızlı teslimat mümkündür



Burada sunulan bilgiler genel nitelikte olup, yalnızca mülkü görmeye veya görüşmelere başlamaya yönelik bir davet amacı taşımaktadır. Bu metin ve kat planı özenle hazırlanmış olsa da, olası hatalar veya eksiklikler konusunda hiçbir sorumluluk kabul edilmemektedir. Kullanılan ölçüm yöntemi; yorum farklılıkları, yuvarlama işlemleri veya ölçüm süreci sırasındaki kısıtlamalar gibi nedenlerle ölçüm sonuçlarında farklılıklar oluşması ihtimalini tamamen ortadan kaldırmamaktadır. Bu bilgilerin içeriğinden herhangi bir hak iddia edilemez.
Fotoğraflar ve kat planları De Huizenbemiddelaar Den Haag/Verkoop'a aittir.

English:

Spacious 4-room apartment with a generous balcony.

This spacious 4-room apartment of 117.8 m² is situated in a central and lively location in The Hague.

The property features three full-sized bedrooms, a generous balcony, and a bright corner living room with multiple French balconies. Thanks to the elevator and the practical storage unit on the ground floor, this apartment offers a comfortable living environment for young and old.

The property is located in a dynamic residential area with shops, public transport, the Haagse Markt, healthcare facilities, and various other daily amenities within short distance.

You reach the stairwell and elevator via the well-maintained central entrance with intercom and mailboxes. From here, you have access to the galleries and the private storage units on the ground floor.

Layout:

Via the gallery, you enter the spacious hall, which provides access to the separate toilet with washbasin, the bedrooms, bathroom, and living room.

The bright living room is located on the corner of the building and benefits from plenty of natural light thanks to the large windows. Several windows feature French balconies, creating a spacious and open feel.

Adjacent to this is the simple kitchen, equipped with a built-in dishwasher and a low-maintenance synthetic worktop.

The property features three generously sized bedrooms. The largest bedroom offers direct access to the spacious balcony, where you can enjoy sitting outside.

The fully tiled bathroom is practically laid out and equipped with a shower, sink, and connections for a washing machine.

Additionally, the apartment features a spacious private storage unit on the ground floor, ideal for storing bicycles and extra items.

An ideal opportunity for buyers who wish to modernize and furnish an apartment entirely to their own taste.

For the exact layout and indicative dimensions, please refer to the floor plans in the photo presentation. Particulars:

- Year of construction 1999
- Living area 117.8 m²
- Three spacious bedrooms
- Generous balcony accessible from the master bedroom
- Bright corner living room with French balconies
- Wooden window frames with double glazing
- Elevator available
- External storage unit on the ground floor
- Energy label A
- Perpetual leasehold, ground rent redeemed
- The buyer is required to accept the property information including additional clauses
- Completion in consultation, can be quick

The information provided is of a general nature and is merely an invitation to view the property or to enter into negotiations. Although this text and floor plan have been compiled with care, we are not liable for any inaccuracies. The applied Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. No rights can be derived from the content of this information.

The photos and floor plans are the property of De Huizenbemiddelaar Den Haag/ Verkoop