Van Swietenstraat 145C

Van Swietenstraat 145 C – Den Haag
Leuk en instapklaar 2-kamer appartement met energielabel C, gelegen op een van de meest gewilde locaties van Den Haag. Dit appartement combineert een een leuk en fijn appartement met een ideale ligging voor zowel stadsleven als ontspanning.
Het appartement bevindt zich op de grens van het Zeeheldenkwartier en het stadscentrum, op loopafstand van restaurants, cafés en winkels. Met tram 17 om de hoek is de bereikbaarheid uitstekend en binnen 10 minuten fiets je naar het strand van Scheveningen. Een toplocatie die bijzonder populair is bij expats.

Indeling
Gedeeld entree via straatniveau, trap naar de tweede verdieping. Je komt binnen in de lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het heerlijke terras van ruim 7m2 . Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer. De badkamer is modern en uitgerust met inloopdouche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Energielabel C
- Kunststof kozijnen met dubbel HR++ glas
- 10/100e aandeel in een actieve VvE
- Projectnotaris van toepassing; Quadrant Notarissen
- Actieve VvE, bijdrage van €100,34 (excl. voorschot GWL) per maand
- Gas, water en elektriciteit worden gedeeld via gezamenlijke meters; Voorschot van €124,49 per maand
- Ouder­doms- en materialenclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

***ENGLISH***
Van Swietenstraat 145 C – The Hague

Charming and move-in ready one-bedroom apartment with an energy label C, situated in one of The Hague’s most sought-after locations. This apartment combines comfortable living with an ideal location for both city life and relaxation.

The apartment is located on the border of the Zeeheldenkwartier and the city centre, within walking distance of restaurants, cafés and shops. With tram 17 just around the corner, public transport connections are excellent, and Scheveningen beach can be reached by bicycle in just 10 minutes. A prime location that is particularly popular with expats.

Layout
Shared entrance at street level, with stairs leading to the second floor. You enter the bright living room with an open-plan kitchen and access to the lovely terrace of more than 7 m². The bedroom is located at the rear of the apartment. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin and toilet.

Key Features
- Freehold property
- Energy label C
- uPVC window frames with HR++ double glazing
- 10/100th share in an active Owners’ Association (VvE)
- Project notary applicable: Quadrant Notarissen
- Active Owners’ Association, monthly contribution of €100.34 (excluding advance payment for gas, water and electricity)
- Gas, water and electricity are shared via communal meters; monthly advance payment of €124.49
- Age and materials clauses apply
- Non-owner-occupancy clause applies