2565ZD 's-Gravenhage
€ 595.000,- k.k.
Royale en uitstekend onderhouden 3/4 kamer parterrewoning van circa 97 m² gelegen aan een gezellige straat in de gewilde Bomenbuurt!
Deze instapklare benedenwoning beschikt over twee ruime slaapkamers, een royale doorgebroken woon-/eetkamer met halfopen keuken, een moderne badkamer en een heerlijk zonnige achtertuin (ZO) van maar liefst circa 120 m² met gezellige overkapping en houten berging.
Ideaal gelegen om de hoek van de gezellige Fahrenheitstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, terrassen en eetgelegenheden.
Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en binnen 10 minuten fietsen bent u op het strand.
Indeling
Entree van het appartement met een ruime L-vormige hal met garderoberuimte en toegang tot het moderne separate toilet met fonteintje.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en aan de achterzijde een tweede ruime slaapkamer met hoogslaper en eveneens een vaste kastenwand.
De moderne tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator, witgoedaansluitingen en vloerverwarming.
Royale doorgebroken woon-/eetkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde grenzend aan de moderne halfopen keuken. De keuken heeft een L-vormige opstelling en is uitgerust met een composiet werkblad, diverse inbouwapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel.
De keuken, woon-/eetkamer en achtergelegen slaapkamer geven alle toegang tot de zonnige achtertuin van maar liefst circa 120 m² op het zuidoosten met een gezellige overkapping en houten berging.
Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1922;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg;
- Actieve VvE: bijdrage, € 135,-/mnd;
- Volledig voorzien van HR++ beglazing;
- C.V. combiketel van Intergas Xtreme uit 2023;
- Elektra: 12 groepen, 3-fasenaansluiting en aardlekschakelaars;
- Vloerverwarming aanwezig in de keuken en badkamer;
- Fraaie eikenhouten vloer door de gehele woning;
- Strak gestucte wanden en plafonds;
- Riante achtertuin (ZO) van circa 120 m² met gezellige overkapping en houten berging;
- Uitstekende mogelijkheid tot het realiseren van een thuiswerkplek in de tuin (conform regelgeving)
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, supermarkten, horeca, scholen, duinen, zee, strand en het openbaar vervoer;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 97 m²;
- Externe bergruimte: 6 m²;
- Inhoud: 320 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.
