Tjalie robinsonduin 88

--OPEN HUIS Zaterdag 3 oktober van 11:00 tot 14:00 uur --

Luxe hoek- en topappartement met fantastisch uitzicht, royaal terras op het zuidwesten, 1 eigen parkeerplaats en energielabel A.

Klein Houtrust

Dit heerlijk lichte hoekappartement is gelegen op de bovenste etage (7e verdieping) van het moderne complex Klein Houtrust, dat is gebouwd in 2011.
De woning is met ca 146m2 erg ruim opgezet en kenmerkt zich door het vrije en mooie uitzicht aan drie zijden waarmee je kijkt over het groen, de stad en zelfs de zee.
Het is gelegen op een fijne en rustige locatie tussen de Vogelwijk en het Statenkwartier, dicht bij het bos, het strand, de duinen, de levendige haven van Scheveningen en de gezellige winkelstraat ''de Fred''. Met fiets en OV ben je in 10 minuten in het centrum.

Indeling; algemene entree met ruime lift naar de 7e etage; gedeelde opgang met 1 ander appartement; entree woning met een ruime hal met videofoon; heerlijke lichte woonkamer met half open keuken welke is voorzien van alle gemakken en een fijne bergruimte; ruim terras op het zuidwesten; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, ligbad, wastafel en het 2e toilet; apart toilet in de hal; was- en technische ruimte; slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en badkamer ensuite welke is voorzien van inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca 146 m2
- Energielabel A
- Terras met flexibele balkonbeglazing op het zuidwesten van ca 13 m2
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht
- Fraaie eikenhouten vloer door het gehele appartement
- Woonkamer voorzien van externe zonneschermen te bedienen met een remote
- Twee badkamers aanwezig
- Bouwjaar 2011
- 1 eigen parkeerplaats in de ondergelegen afgesloten parkeergarage geschikt voor elektrisch laden
- Gemeenschappelijke fietsenberging met laadpunt voor e-bikes/scooters
- WTW
- CV-ketel uit 2011, jaarlijks onderhouden
- Modern videofoonsysteem, op afstand bedienbaar
- Actieve VvE
- VvE bijdrage: € 364,37 per maand
- Oplevering kan snel, direct beschikbaar
- Gezamenlijke bergruimte waarbij elk appartement zijn eigen ruimte toegewezen heeft gekregen.

KORTOM; EEN PRACHTIG, INSTAPKLAAR TOPAPPARTEMENT MET VOLOP RUIMTE, EEN FANTASTISCH UITZICHT, ROYAAL EN ZONNIG TERRAS EN EIGEN PARKEERPLAATS, GELEGEN OP EEN RUSTIGE EN GEWILDE LOCATIE NABIJ HET STRAND, DE DUINEN EN DE STAD.

***ENGLISH***
-- OPEN HOUSE Saturday October 3rd from 11am - 2pm --

Luxury corner and top-floor apartment with fantastic views, a generous southwest-facing terrace, private parking space and energy label A.

Klein Houtrust

This exceptionally bright corner apartment is situated on the top floor (7th floor) of the modern Klein Houtrust complex, built in 2011.

With approximately 146 m² of living space, the apartment offers generous proportions and is characterised by its unobstructed and beautiful views on three sides, overlooking the surrounding greenery, the city and even the sea.

The property is located in a pleasant and peaceful setting between the Vogelwijk and Statenkwartier neighbourhoods, close to the forest, beach, dunes and the lively Scheveningen harbour, as well as the popular shopping street Frederik Hendriklaan, known locally as “de Fred”. The city centre can be reached within approximately 10 minutes by bicycle or public transport.

Layout
Communal entrance with a spacious lift providing access to the 7th floor; shared landing with one other apartment; entrance to the property with a spacious hallway and video intercom system; bright and spacious living room with a semi-open kitchen, fully equipped with all modern conveniences, and a practical storage area; generous southwest-facing terrace; spacious bedroom at the front; bathroom with walk-in shower, bathtub, washbasin and second toilet; separate toilet in the hallway; laundry and technical room; bedroom at the rear with walk-in wardrobe and en-suite bathroom fitted with a walk-in shower and washbasin.

Features
- Living area approximately 146 m²
- Energy label A
- Southwest-facing terrace of approximately 13 m² with flexible balcony glazing
- Perpetual ground lease (erfpacht) fully bought out
- Beautiful oak flooring throughout the apartment
- Living room fitted with external sun awnings, operated by remote control
- 2 bathrooms
- Built in 2011
- One private parking space in the secure underground parking garage, suitable for electric vehicle charging
- Communal bicycle storage with charging point for e-bikes/scooters
- Mechanical ventilation with heat recovery (MVHR/WTW)
- Central heating boiler from 2011, serviced annually
- Modern video intercom system, remotely operated
- Active Owners’ Association (VvE)
- Owners’ Association contribution: €364.37 per month
- Immediately available – quick completion possible
- Communal storage area, with a designated private storage unit for each apartment.

IN SHORT: A BEAUTIFUL, MOVE-IN READY TOP-FLOOR APARTMENT WITH PLENTY OF SPACE, FANTASTIC VIEWS, A GENEROUS AND SUNNY TERRACE, AND A PRIVATE PARKING SPACE, IDEALLY LOCATED IN A QUIET AND SOUGHT-AFTER AREA CLOSE TO THE BEACH, DUNES AND CITY CENTRE.