Niek Engelschmanpark 56

Op een fraaie hoeklocatie in het geliefde Niek Engelschmanpark staat deze ruime eengezinswoning van 144 m² (inclusief uitbouw), met een zonnige tuin en een eigen, afgesloten parkeerplaats op een apart parkeerterrein. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers en maar liefst 3 toiletten is dit een huis dat moeiteloos meegroeit met een gezin — en dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval en privacy ten opzichte van een tussenwoning.

De buurt: Groente- en Fruitmarkt, Den Haag
Het Niek Engelschmanpark ligt in Wijk 37, Groente- en Fruitmarkt — een van de kindvriendelijkste en groenste buurten van Den Haag. Circa 39% van de huishoudens hier bestaat uit gezinnen met kinderen, en de buurt kent relatief veel jonge bewoners tussen de 25 en 44 jaar. De straat zelf is autoluw/-vrij met speelplekjes om de hoek, ideaal voor kinderen om veilig te spelen.
Ook praktisch scoort de locatie goed:
• Winkels: Lidl-supermarkt op circa 400 meter, overige winkels op fietsafstand
• Openbaar vervoer: Station Den Haag Moerwijk op ca. 1,1 km, en tram 9 in de directe omgeving
• Scholen & kinderopvang: meerdere basisscholen en kinderopvangvoorzieningen in de buurt
• Uitvalswegen: binnen enkele minuten op de weg richting Delft, Rijswijk, Rotterdam en het centrum van Den Haag
• Centrum Den Haag: op fietsafstand
De gemiddelde vraagprijs per m² in Groente- en Fruitmarkt ligt momenteel rond € 3.700, in een buurt met ruim 7.500 inwoners.


Indeling
Begane grond:
• Entree/hal met [vaste kasten, meterkast met 12 groepen ALS en apart toilet, Woonkamer voorzien van epoxide vloer met vloerverwarming, sier openhaard, modern U-vormige keuken, voorzien van inbouw apparatuur, o.a., koelkast, vrieskast, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser. Uitbouw, die extra leefruimte geeft en zorgt voor de totale woonoppervlakte van 144 m² via schuifdeuren heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping:
• Overloop met toegang tot wasruimte, Twee slaapkamers, elk voorzien van een inbouw garderobekast, toegang tot achterbalkon.
• Eerste badkamer, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
• Overloop, nog twee slaapkamers, eveneens beide met inbouw garderobekast
• Tweede badkamer met voorzien van inloopdouche, wastafel, en toilet
Alle vier de slaapkamers zijn voorzien van een inbouw garderobekast — praktisch en overzichtelijk, zonder dat losse kasten ruimte innemen.
Buiten
De achter tuin biedt op zonnige dagen alle rust die je zoekt. Bijzonder prettig: een eigen, afgesloten parkeerplaats op een apart parkeerterrein in Den Haag geen overbodige luxe, en een schaars goed in deze buurt.


Bijzonderheden
• Hoekwoning, woonoppervlakte 144 m² incl. uitbouw
• 4 slaapkamers, elk met inbouw garderobekast
• 2 badkamers en 3 toiletten
• Hard houten kozijnen met dubbelglas
• Zonnige tuin en eigen afgesloten parkeerplaats op apart parkeerterrein
• Bouwjaar 2002
• CV combiketel Remeva Bouwjaar 2022
• Perceeloppervlakte 81
• Energielabel A
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht

Kortom: een ruime, lichte hoekwoning met veel slaapkamers en opbergruimte, een eigen parkeerplaats en tuin, in een van de fijnste en meest kindvriendelijke straten van Den Haag. Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging met Turgut Ozdemir van LaCle Makelaars