Meppelrade 109

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 1 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ROYALE EENGEZINSWONING VAN 121,9M2 MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS, VOORTUIN EN RIANTE ACHTERTUIN, MOGELIJKHEID OM EXTRA SLAAPKAMERS TE CREËREN OP ZOLDER!
Stap binnen in deze ruime eengezinswoning aan de Meppelrade 109 in Den Haag. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden op korte afstand. Bovendien ligt de woning aan een niet-doorgaande weg, waardoor er weinig verkeer door de straat komt en u hier heerlijk rustig woont. Zo geniet u van een groene en rustige woonomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.

GENIETEN VAN GROEN EN EIGEN FRUIT
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, groene voortuin die zorgt voor een prettige en verzorgde uitstraling. Ook de achtertuin heeft veel te bieden. Hier groeien diverse fruitbomen en struiken waaronder een prachtige druif en een appelboom, hierdoor kunt u in het seizoen heerlijk genieten van fruit uit eigen tuin.

Via de achterom bereikt u de berging. Deze is van goed formaat en biedt volop ruimte voor het veilig stallen van uw fietsen en het opbergen van tuingereedschap en andere spullen.

RUIME EENGEZINSWONING MET VEEL POTENTIE
Deze eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Met vier slaapkamers en een ruime zolder is er al veel plek voor het hele gezin. Bovendien biedt de zolder de mogelijkheid om bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. De woning vraagt om modernisering, maar biedt vooral veel ruimte, mogelijkheden en ontzettend veel potentie!

PLANNEN VOOR DE TOEKOMST
Ziet u zich al hier al wonen genietend van de ruime tuin met eigen fruitboom? Dan wilt u deze woning zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond. Natuurlijk kunt u ook meer informatie aanvragen via ons kantoor.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1970;
• Erfpacht eeuwig durend afgekocht;.
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 121,9M2;
• Energielabel C, geldig tot 21-09-2036;
• Zonnige voortuin op het zuidwesten;
• Ruime achtertuin met achterom;
- Achter de tuin gelegen omheind gemeenschappelijk groen, afgesloten met stalen hekwerk en uitsluitend toegankelijk voor bewoners (huisnummers 95 t/m 111); in de zomer een rustige, groene oase met bloeiende bloemen, vlinders en bijen;
• Badkamer met toilet en douche;
• Berging: 1/146ste aandeel, VvE bijdrage: € 12,40 per maand;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met enkelglas en deels dubbelglas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel eigendom, merk: Remeha;
• Parkeren: gratis tot 13.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, winkels, het openbaar vervoer en het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-Waarde per 01-01-2025 €475.000,-;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze voorbehouden aan verkoper;
• Asbestclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting