Scheepersstraat 138

Ruime dubbele bovenwoning van circa 100 m² met vier slaapkamers

Karakter, ruimte en authentieke details komen samen in deze dubbele bovenwoning aan de Scheepersstraat 138. De woning beschikt over circa 100 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen en telt maar liefst vier slaapkamers. De karakteristieke houten elementen zijn op verschillende plekken in de woning bewaard gebleven. Denk aan de houten lambriseringen, de fraaie trap, sierlijke details en de klassieke schouw. Juist deze elementen geven de woning een warme en eigen uitstraling.

Naast het karakter is er ook praktisch het nodige te noemen. De woning heeft een eigen ingang op straatniveau, een kamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een balkon aan de achterzijde. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de doucheruimte op de eerste verdieping is vernieuwd en ook het dak is recent gerenoveerd.

Ook de ligging is aantrekkelijk. Je woont hier in een levendige buurt met een ruim aanbod aan winkels en eetgelegenheden en de Haagse Markt met vier marktdagen per week op korte afstand. Scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en het Zuiderpark bevinden zich eveneens in de omgeving. Met het openbaar vervoer om de hoek en goede verbindingen richting de rest van Den Haag heb je hier veel voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond

De woning heeft een eigen ingang op straatniveau. Hierdoor hoef je de entree niet met andere bewoners te delen en geniet je van extra privacy en het gevoel van een zelfstandige woning. Vanuit de hal leidt de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop zijn de verschillende vertrekken op deze verdieping bereikbaar.

Aan de achterzijde bevindt zich de kamer met open keuken. Door de indeling is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De keuken is uitgevoerd in een ruime opstelling en voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de achterzijde van de woning heb je toegang tot het balkon.

Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote raampartij en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. De aanwezige schouw en houten elementen sluiten mooi aan bij het karakter van de woning.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de vernieuwde doucheruimte. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens drie slaapkamers en de tweede badkamer.

De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en loopt nagenoeg over de volledige breedte van de woning. Aan de achterzijde bevinden zich twee aanvullende slaapkamers. Met in totaal vier slaapkamers biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor het creëren van bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en twee wastafels. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische vaste kastruimte.

Ligging:

De Scheepersstraat ligt in het Transvaalkwartier, met een breed aanbod aan voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels en supermarkten in de buurt en ook de Haagse Markt, met vier marktdagen per week, ligt op korte afstand. Daarnaast vind je in de omgeving verschillende eetgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten.

Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in de buurt. Ook het Zuiderpark ligt dichtbij. Rondom het park zijn onder andere verschillende sportscholen en voetbalvelden te vinden. Het Zuiderpark zelf biedt volop ruimte voor sport en recreatie en is in de zomer een fijne plek om te barbecueën met familie en vrienden. Daarnaast vinden er gedurende het jaar verschillende evenementen plaats.

Ook het strand van Kijkduin en de Scheveningse haven zijn per fiets bereikbaar.

Het openbaar vervoer stopt om de hoek. Zowel NS-station Den Haag Hollands Spoor als Den Haag Centraal zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer of de fiets. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13.

Bijzonderheden:
• circa 100 m² woonoppervlakte
• dubbele bovenwoning verdeeld over twee woonlagen
• eigen ingang op straatniveau
• vier slaapkamers
• kamer met open keuken
• balkon aan de achterzijde
• vernieuwde doucheruimte op de eerste verdieping
• tweede badkamer met ligbad op de tweede verdieping
• dak recent gerenoveerd
• kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• energielabel is momenteel in aanvraag; het voorgaande, inmiddels verlopen energielabel betrof label E
• gelegen op eigen grond
• bouwjaar 1910
• actieve Vereniging van Eigenaren
• VvE-bijdrage momenteel € 235,56 per maand
• aandeel van 2/3 in de VvE
• cv-combiketel
• in de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen
• verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; om die reden is er geen vragenlijst ingevuld
• oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koper wordt uitdrukkelijk uitgenodigd om alle voor hem of haar van belang zijnde zaken zelf te (laten) onderzoeken. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht ten aanzien van alle onderwerpen die voor hem of haar van belang zijn of kunnen zijn. Deze verkoopinformatie kan niet worden beschouwd als een uitputtende opsomming van alle eigenschappen van de woning.

Deze aanbieding is vrijblijvend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de koopovereenkomst schriftelijk is vastgelegd en door zowel koper als verkoper is ondertekend.

De bij deze woning behorende documentatie en aanvullende informatie worden via Move beschikbaar gesteld. De informatie in Move maakt onderdeel uit van de aan koper verstrekte verkoopinformatie.