Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement op de 7e verdieping met zonnig balkon en fenomenaal uitzicht!
In de geliefde wijk Leyenburg, in het goed onderhouden appartementencomplex De Verleyding, bevindt zich dit royale en verzorgde 3-kamerappartement van circa 90 m². Gelegen op de 7e verdieping geniet u hier dagelijks van een prachtig vrij uitzicht, veel lichtinval en een heerlijk zonnig balkon.
De ligging is bijzonder centraal: nabij winkelcentrum Leyweg, het Zuiderpark, diverse scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met circa 15 minuten fietsen staat u op het strand en de boulevard.

Indeling
Indeling
Via de afgesloten centrale entree met video/intercominstallatie, brievenbussen en lift bereikt u de 7e woonlaag.
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met intercom, meterkast, praktische inloopkast en een aparte bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-ketel. Het separate toilet is gemoderniseerd, voorzien van een zwevend toilet en beschikt over een fontein, de badkamer is geheel gemoderniseerd, voorzien van inloopdouche en moderne wastafelmeubel.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt direct toegang tot het zonnige balkon/terras met een weids uitzicht over de omgeving. De moderne L- vormige halfopen keuken sluit perfect aan op de living en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, combi-oven/magnetron, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie, er is een quooker kraan aanwezig.
Het object heeft twee slaapkamers waarvan een ouderslaapkamer met veel kastruimte, en de twee slaapkamer is een kinders slaapkamer is ook ruim en biedt volop comfort en rust.
Het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie doorlopende visgraat pvc plak laminaatvloer en beschikt over een eigen berging in de onderbouw.

Bijzonderheden
Bijzonderheden
• Bouwjaar 2004
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 90 m²
• Energielabel A
• Ruim en licht appartement met 2 slaapkamer
• Zonnig balkon met fantastisch vrij uitzicht
• Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming en warm water via Intergas combiketel (2023)
• Actieve VvE, bijdrage € 210,00 per maand
• Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
• Eigen berging in de onderbouw
• NEN 2580 meetrapport en plattegronden beschikbaar
• Oplevering in overleg
Vanwege het bouwjaar zullen de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst