Voormeerstraat 11

Heerlijk lichte en goed onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 133 m² aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk De Dijken in Leidschenveen!

Deze gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een nette badkamer, een separate wasruimte, een groot achterbalkon, een verzorgde voortuin én een zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd en beschikt deze over energielabel A.

Gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum ’t Hoge Veen, The British School, diverse andere scholen en sportvoorzieningen.

Openbaar vervoer (bus, trein, RandstadRail en metro) en de A4 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen de Driemanspolder en het Westerpark op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin toegang tot de entree. Ruime hal met garderobe, meterkast en separaat toilet met fonteintje.

Royale en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met massief eikenhouten vloer en trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling voorzien van een betonnen werkblad en diverse inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het achterbalkon. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde.

Nette ruime badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels, tweede toilet, radiator en natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer met groot Velux dakraam aan de achterzijde en een nokhoogte van circa 4,30 meter.

Aan de voorzijde bevindt zich de separate wasruimte met Velux dakraam, wasmachineaansluiting, cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Over de gehele verdieping is achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Leuke gezinswoning om zo te betrekken;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2009;
- Oplevering in overleg;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Houten kozijnen met HR+ beglazing;
- Elektra: 8 groepen met aardlekschakelaars;
- CV-combiketel van Nefit uit 2017;
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en achterom;
- Ruime en gratis parkeergelegenheid in de straat;
- Gunstig gelegen nabij winkelcentrum ’t Hoge Veen, The British School, diverse andere scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4 en A12;
- Perceeloppervlakte: 145 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 133 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²;
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 475 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.