Jutland 49

Op één van de mooiste locaties van het Wateringse Veld ligt deze royale 3-laagse eengezinswoning van circa 158 m² met parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige berging en een zonnige achtertuin aan het water met een ruim vlonderterras.

De woning is van binnen enigszins gedateerd maar netjes onderhouden en biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

In de directe omgeving treft u groen- en recreatievoorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A4 en A13). Op circa 15 autominuten bevinden zich het strand, het centrum van Den Haag en Delft.

Indeling
Begane grond
Voortuin en oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Vanaf de oprit zijn zowel de inpandige berging als de entree van de woning bereikbaar. De entreehal beschikt over een meterkast, trapkast, trapopgang en separaat toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en aangrenzend een praktische bijkeuken. Via een schuifpui is de voortuin bereikbaar.

Aan de achterzijde ligt de royale en lichte woon-/eetkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De tuin beschikt over een ruim terras en een lager gelegen vlonderterras direct aan het water.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde nog twee slaapkamers waaronder de royale hoofdslaapkamer met schuifwandkast.

De badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en daglicht.

Tweede verdieping
Ruime en lichte verdieping met een royale slaapkamer en een separate wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie.

Vanuit de slaapkamer is het ruime dakterras van circa 33 m² bereikbaar, waar u volop privacy geniet.

Bijzonderheden
- Leuke eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk De Eilanden;
- Zonnige achtertuin met vlonderterras direct aan het water;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Royaal dakterras van circa 33 m²;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Vier ruime slaapkamers;
- Voorzien van 4 zonnepanelen;
- Begane grond voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
- Houten en aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels een Vaillant CV-ketel uit 2017;
- Elektra: 11 groepen met aardlekschakelaars;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2001;
- Oplevering in overleg;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Perceeloppervlakte: 236 m²;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m²;
- Overige inpandige ruimte: 7 m²;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 33 m²;
- Inhoud: 540 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.