Begoniastraat 25

Ruim 3-kamerappartement met twee slaapkamers, energielabel B en vernieuwde kozijnen in de geliefde Bloemenbuurt

Op zoek naar een ruim appartement met twee slaapkamers, een prettige indeling, aparte berging en een fijne ligging in Den Haag? Aan de Begoniastraat 25 bevindt zich dit keurige appartement van circa 86 m², gelegen op de eerste verdieping.

De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer met sfeervolle open haard, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer, een praktische keuken en een balkon aan de achterzijde. Bijzonder is dat de kozijnen aan de voorzijde in 2026 zijn vervangen en zijn voorzien van HR+++ glas. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig.

Het appartement is gelegen in de Bloemenbuurt-Oost, onderdeel van de wijk Bomen- en Bloemenbuurt. De wijk staat bekend om de karakteristieke bebouwing, levendige sfeer en centrale ligging. In de directe omgeving zijn diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen te vinden. Ook de Fahrenheitstraat en Weimarstraat liggen op korte afstand en bieden een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés.
Dankzij de goede openbaarvervoerverbindingen zijn het centrum van Den Haag en andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar. Ook het strand, de duinen en diverse recreatiemogelijkheden zijn uitstekend per fiets bereikbaar.

Indeling
Via het afgesloten portiek bereikt u met de trap de eerste verdieping.

De entree komt uit in de ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevinden zich toegang tot het staand toilet (2021) en de meterkast met extra bergruimte.

De ruime woon-/eetkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. De sfeervolle open haard vormt een karakteristiek element in de woonkamer. De kozijnen aan de voorzijde zijn in 2026 vervangen en voorzien van hoogwaardig HR+++ glas.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en cv-ketel (2026). Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich eveneens aan de achterzijde van het appartement. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een schuifpui naar het balkon. Hierdoor zijn de slaapkamers niet alleen praktisch, maar bieden ze ook een prettige verbinding met de buitenruimte. Zowel de schuifpuien als de keukendeur, zijn voorzien van op maat gemaakte hordeuren.

Tussen de woon- en slaapvertrekken bevindt zich de badkamer, die in 2016 is vernieuwd. De badkamer beschikt over een modern wastafelmeubel met bijbehorende kast, een hoekdouche en een opstelplaats voor de wasmachine en/of wasdroger.

Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een afgesloten poort met toegang tot de bergingen. Bij het appartement behoort een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Kenmerken:
- Energielabel B;
- Aparte berging aan de achterzijde;
- Actieve V.v.E. met een bijdrage van € 160,- p.m.;
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend 31-12-2027. De vervroegde heruitgifte is reeds aangevraagd;
- Kozijnen voorzijde, 2026 vervangen, zijn van kunststof en voorzien van HR+++ glas;
- Kozijnen achterzijde, 2023 vervangen, zijn tevens van kunststof en voorzien van HR++ glas;
- Cv-ketel vervangen 2026;
- Oplevering kan snel;
- Verkoopvoorwaarden den Braber & Ram.