Lau Mazirellaan 127

MODERNE EENGEZINSWONING MET RUIME ACHTERTUIN EN ENERGIELABEL A

Op een centrale locatie in Den Haag ligt deze ruime instapklare eengezinswoning met twee slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 88 m². De woning is in 1996 gebouwd en beschikt over energielabel A. Wat de woning echt uniek maakt is dat deze midden in de stad Den Haag ligt maar toch over een ruime achtertuin beschikt met zonnige zuidwestelijke ligging. 

Omgeving
De woning is gelegen aan de Lau Mazirellaan in de gezellige wijk Groente- en Fruitmarkt. Een zeer centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende winkels en supermarkten in de directe omgeving te vinden. Ook (basis) scholen, kinderopvang en OV bevinden zich op loopafstand, halte hoefkade 6 minuten loopafstand. Het centrum van Den Haag is slechts 8 minuten fietsen en de bekende Haagse Markt slechts 6 minuten lopen. 

Indeling
Begane grond
Entree woning met meterkast en separaat toilet. Bij binnenkomst valt direct de enorme raampartij aan de achterzijde op welke voor een grote hoeveelheid natuurlijk licht in de ruime woonkamer zorgt. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De ruime achtertuin van maar liefst 50 m2 is eenvoudig aangelegd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich tevens een praktische en ruime berging welke vanuit de straat toegankelijk is. 

Eerste verdieping
Vanuit de overloop zijn alle vertrekken op deze etage te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. Tussen beide slaapkamers gelegen zitten zowel de moderne badkamer met inloopdouche als een praktische bergruimte. Aan de achterzijde is de tweede ruime slaapkamer gelegen met een praktische entresol, welke voor nog eens 8m2 extra vloeroppervlakte zorgt. 

Kortom: Een ruime, instapklare en lichte woning met een heerlijke achtertuin.

Kenmerken
- Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond welke eeuwigdurend is afgekocht;
- Praktische berging aan de voorzijde;
- Energielabel A;
- Direct te betrekken;
- Woonoppervlakte: ca. 88 m²;
- Twee zeer ruime slaapkamers;
- Inhoud: ca. 330 m³;
- Ruime achtertuin van ca 50 m²;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel;
- Projectnotaris van toepassing;
- Niet zelfbewonings clausule van toepassing;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan zeer snel; 

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.