Wenckebachstraat 67

Op een centrale locatie in Den Haag ligt deze 3-kamer parterrewoning aan de Wenckebachstraat 67 met achtertuin. De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en beschikt over centrale verwarming. Met een lichte woonkamer, een aparte keuken, twee slaap-/werkkamers en een royale inpandige berging biedt dit appartement een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Daarnaast beschikt deze woning over een zij-ingang naar de achtertuin, ideaal voor de stalling van bijvoorbeeld een motorfiets.

Ligging
De woning ligt op een zeer centrale locatie in de levendige wijk Laakkwartier-Oost, met werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het Lorentzplein of fietst u in enkele minuten naar het gezellige centrum van Oud-Rijswijk.
Tramhalte Wenckebachstraat (o.a. tram 15) ligt om de hoek, waardoor de binnenstad van Den Haag en de stations Den Haag HS en Rijswijk snel bereikbaar zijn. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de belangrijkste uitvalswegen (A4, A12 en A13).


Indeling
Entree woning, halletje, op een hoek gelegen woon-/eetkamer (ca. 6.57x4.27) voorzien van veel lichtinval door de vele raampartijen, gang met diepe bergkast alwaar de meterkast en opstelplaats van de wasmachine, keuken (ca.3.51x1.48) voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en opstelplaats c.v.-ketel (Remeha Avanta 2019), badkamer (ca. 1.82x1.35) voorzien van een douche en een vaste wastafel, separaat toilet, ruime slaapkamer (ca. 4.17x2.78), aangrenzend een zeer ruime berging (ca. 3.51x2.20) , 2e slaapkamer (ca. 3.51x2.46) , vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de achtertuin (ca. 6.75x5.00) gelegen op het noord/oosten met een berging (ca. 3.46x1.99) en een zij-ingang naar de straatzijde.


Tuin
Tuin gelegen aan de achterzijde, nood/oost georiënteerd (ca. 6.75x5.00)

Bijzonderheden
- Eigen grond
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 74m²
- 2 slaapkamers
- Energielabel D
- Actieve VvE, 1/3e. aandeel
- VvE bijdrage: € 75,--
- Saldo reservefonds € 3.305,40 (per 31-12-2025)
- Rondom houten kozijnen met dubbel glas
- Achtertuin gelegen op het noord/oosten voorzien van een berging en een zij-ingang
- Verwarming middels C.V.-ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2019)