2512HL 's-Gravenhage
€ 395.000,- k.k.
Please find the English text below.
Sfeervolle en verrassend ruime 3-kamerwoning op de eerste verdieping met een royaal en zonnig dakterras, een lichte woonkamer en een flexibele indeling met de mogelijkheid voor twee slaapkamers.
Aan de karakteristieke en groene Zoutkeetsingel ligt deze prettig ingedeelde woning op de eerste verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer met fraai uitzicht over de kade, een ruime slaapkamer en een separate achterkamer die momenteel als eetkamer in gebruik is. Een absolute meerwaarde is het bijzonder ruime en zonnig gelegen dakterras: een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
De achterkamer biedt bovendien veel flexibiliteit. Momenteel is deze ingericht als eetkamer, maar de ruimte kan eenvoudig worden gebruikt als tweede slaapkamer, werk- of logeerkamer. Deze alternatieve indelingsmogelijkheid is ook op Funda weergegeven als 2 slaapkamers.
De ligging is centraal en praktisch. Het centrum van Den Haag bevindt zich op korte afstand en ook winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Zo combineert de woning comfortabel stads wonen met verrassend veel ruimte en een royale eigen buitenruimte.
Indeling
Entree op straatniveau met trap naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met meterkast, diverse praktische opbergkasten en toegang tot de badkamer, voorzien van douche en toilet.
Aan de voorzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden een fraai, groen uitzicht over de kade. De kamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.
Aan de achterzijde van het hoofdgedeelte bevindt zich een tweede ruime kamer, momenteel in gebruik als eetkamer. Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig worden ingericht als tweede slaapkamer, werkkamer of logeerkamer zoals al eerder omschreven.
Vanuit deze kamer is de centraal gelegen keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en aansluitingen voor de wasmachine en koel-vriescombinatie. Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel.
Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer. Vanuit deze kamer is het royale en zonnig gelegen dakterras bereikbaar. Een fijne en beschutte buitenruimte met volop plaats voor een grote eettafel, loungehoek of een combinatie daarvan.
Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Actieve VvE, bijdrage € 100,- per maand inclusief opstalverzekering;
• VvE spaart conform de wettelijk vereiste reservering op basis van de herbouwwaarde;
• 1/4 aandeel in de gemeenschap;
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
• Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas uit 2026;
• Definitief energielabel C;
• Bouwjaar circa 1909, derhalve zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
• Meetrapport aanwezig en inzichtelijk via MOVE;
• Bouwkundig rapport aanwezig en inzichtelijk via MOVE;
• Oplevering in overleg;
• Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in de regio Den Haag.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
