Soestdijksekade 746

* English text below.

Royale en lichte 3-kamer parterrewoning met een heerlijk ruime achtertuin, twee slaapkamers en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren! Op een centrale locatie, op loopafstand van het Zuiderpark, ligt deze verrassend ruime parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 85 m² en een royale achtertuin met stenen berging. De woning beschikt over een ruime woon-/eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers en veel lichtinval.

De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee een mooie kans voor wie een woning geheel naar eigen smaak en wensen wil moderniseren. De ligging is bijzonder praktisch: het Zuiderpark bevindt zich op loopafstand en ook winkels, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen zijn bovendien goed per fiets te bereiken.

Indeling

Eigen entree op straatniveau. Vestibule en ruime centrale gang met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met meterkast en separate bergkast. De royale voormalige en-suite woon-/eetkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken. De tweede, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer bereikbaar, voorzien van douche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

De royale achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten en beschikt achterin over een vrijstaande stenen berging.

Bijzonderheden:

* Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond;
* Twee goed bemeten slaapkamers;
* Actieve VvE, bijdrage € 70 per maand;
* Verwarming en warm water middels cv-combiketel;
* Voorzien van isolerende beglazing;
* Definitief energielabel C;
* Grotendeels voorzien van laminaatvloer;
* De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak;
* Bouwjaar 1930, derhalve zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
* De woning is afkomstig uit de verhuur; derhalve is de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
* Meetrapport aanwezig;
* Oplevering in overleg, kan op korte termijn;
* Notariskeuze aan koper, mits gevestigd in de regio Den Haag.

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.