Linnaeusstraat 9

Heerlijk licht en ruim 3-kamer appartement op de 2e (top) etage van 73m² gelegen aan een kindvriendelijk plein met scholen en speelmogelijkheden. Het appartement beschikt over een prettige indeling met een open keuken, 2 ruime slaapkamers, een moderne badkamer, deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast kenmerkt deze woning zich door een karakteristieke vooroorlogse geveluitstraling en maakt zij onderdeel uit van een actieve vereniging van eigenaren.

Door de centrale ligging bevinden zich in de directe nabijheid het centrum van Rijswijk (Herenstraat), diverse scholen (o.a. Haagse Hogeschool), winkels (o.a. Megastores), openbaar vervoer (tram 1, 15, 16 en 17), NS Station Hollands Spoor, divers uitvalswegen en de snelwegen A-4 en A-13. Kortom een prima woning op een centrale locatie.

Indeling
Entreewoning middels open portiek met trap naar 1ste etage; voordeur met hal (1.90 x 1.47), meterkast en trap naar 2e etage met overloop; doorgebroken woon/eetkamer (11.21 x 3.26) met veel lichtinval en een open keuken aan de achterzijde, welke voorzien is van diverse losse apparatuur en toegang naar het balkon (6.55 x 0.97) gelegen op het noordwesten; slaapkamer I (3.18 x 3.2.96) aan de voorzijde; tussengelegen badkamer (2.40 x 2.11) met douche, toilet, wastafel, radiator en wasmachineaansluiting; doorgebroken slaapkamer (4.18 x 3.88) aan de achterzijde met toegangsdeur deur naar het balkon.

Balkon
Zonnig balkon (6.55 x 0.97) aan de achterzijde gelegen op het noordwesten.

Bijzonderheden
Erfpacht eeuwigdurend met
Canonbetaling € 127,96 per half jaar
Woonoppervlakte 73m²
Energielabel E
Actieve VvE
Reservefonds € 14.506,76
1/3e aandeel (huisnr’s 9-11-15)
Bijdrage € 107,00 per maand
Open keuken
2 ruime slaapkamers
Zonnig balkon
Remeha Avanta 28c (2011)
Meterkast 5 groepen met dubbele aardlekschakelaar
Oplevering in overleg