Leyweg 55

Ruim wonen met twee slaapkamers, twee buitenruimtes en een lichte hoekwoonkamer!

Een ruime woonkamer met open haard, twee slaapkamers, twee fijne buitenruimtes én een verrassende hoeveelheid ruimte verdeeld over meerdere woonlagen: Leyweg 55 in Den Haag biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling.

Dankzij de hoekligging profiteert de woonkamer van extra daglicht door de verschillende raampartijen. Aan weerszijden van de woonkamer bevindt zich een buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De ruime keuken met hoge bar, twee separate toiletten en de aparte wasruimte maken het geheel praktisch compleet.

Omgeving
Leyweg 55 ligt in Houtwijk, onderdeel van stadsdeel Loosduinen. In de directe omgeving vindt u verschillende dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatiemogelijkheden. Ook de voorzieningen van Loosduinen zijn goed bereikbaar. Met diverse openbaarvervoersverbindingen en uitvalswegen in de omgeving zijn het centrum van Den Haag en omliggende plaatsen goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de eigen voordeur betreedt u de woning.
Direct aan de rechterzijde bevindt zich de meterkast. Tevens beschikt de woning bij de entree over een praktische berging.
Vanuit de entree leidt de trap naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag
Bovenaan de trap bevindt zich aan de rechterzijde de ruime keuken.

Keuken
De keuken biedt veel werk- en bergruimte en beschikt over een hoge bar, waaraan gemakkelijk meerdere zitplaatsen kunnen worden gecreëerd. De keuken is onder andere voorzien van een gasfornuis.

Vanuit de keuken loopt u door naar de woonkamer.

Woonkamer met twee buitenruimtes
De woonkamer is ruim opgezet en profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijk licht. De verschillende raampartijen, waaronder het extra raam in de zijgevel, dragen bij aan een lichte en open uitstraling. Een sfeervol detail in de woonkamer is de aanwezige open haard.

Aan weerszijden van de woonkamer bevindt zich een buitenruimte. Aan de ene zijde geven de grote raampartijen en schuifpui toegang tot het eerste balkon/dakterras. Aan de andere zijde is via een deur met omliggende raampartijen de tweede buitenruimte bereikbaar. Hier is tevens zonwering aanwezig. Hierdoor beschikt de woning over twee prettige plekken om buiten te zitten.

Slaapkamer, toilet en badkamer
Terug in de hal bevindt zich aan de linkerzijde van de trap de eerste slaapkamer.
Verderop in de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De badkamer beschikt over een ligbad.

Tweede woonlaag
Via de vaste trap bereikt u de tweede woonlaag.
Direct tegenover de trap bevindt zich het tweede separate toilet met fonteintje.
Aan de linkerzijde ligt de tweede slaapkamer. De aanwezige dakkapel zorgt hier voor extra ruimte en veel praktisch bruikbaar vloeroppervlak.

Aan de rechterzijde van de trap bevindt zich de afzonderlijke was-/technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische ruimte waarmee de huishoudelijke apparatuur netjes buiten de woon- en slaapkamers blijft.

Ruimte, licht en een praktische indeling
Leyweg 55 biedt een verrassende hoeveelheid ruimte verdeeld over meerdere woonlagen. De hoekligging zorgt voor extra daglicht, terwijl de ruime woonkamer met open haard een fijne centrale leefruimte vormt.

Met twee slaapkamers, twee separate toiletten, een afzonderlijke wasruimte en maar liefst twee buitenruimtes is de woning bovendien praktisch ingedeeld. Een ruime woning met een lichte hoekwoonkamer en volop mogelijkheden om hier een fijn thuis van te maken. Kom binnen en ontdek Leyweg 55 zelf!

Kenmerken
- Ruime maisonnette
- Gelegen op erfpacht grond
- Woonoppervlakte circa 110 m2
- Bouwjaar 1980
- Woonruimte verdeeld over meerdere woonlagen
- Hoekligging met extra raampartijen
- Ruime en lichte woonkamer met open haard
- Twee balkons/dakterrassen
- Zonwering aanwezig
- Ruime keuken met hoge bar
- Twee slaapkamers
- Dakkapel op de bovenste woonlaag
- Aparte was-/technische ruimte
- Cv-ketel
- Badkamer met ligbad
- Twee separate toiletten met fonteintje
- Praktische berging bij de entree
- VvE-bijdrage: €80,- per maand
- Energielabel: C
- Niet bewondersclausule
- Oplevering in overleg

Aanvullende informatie
Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen.

Heeft u interesse in deze woning maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning.

De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen.

-------------------------------

Spacious living with two bedrooms, two outdoor spaces and a bright corner living room!

A spacious living room with fireplace, two bedrooms, two pleasant outdoor spaces and a surprising amount of space spread over multiple floors: Leyweg 55 in The Hague offers an attractive combination of space, natural light and a practical layout.

Thanks to its corner position, the living room benefits from additional natural light through the various windows. There is an outdoor space on both sides of the living room, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The spacious kitchen with a high breakfast bar, two separate toilets and a dedicated laundry room complete the practical layout.

Location
Leyweg 55 is situated in Houtwijk, part of the Loosduinen district. The immediate area offers a variety of everyday amenities, including shops, schools, public transport, sports facilities and recreational opportunities. The amenities of Loosduinen are also within easy reach.

With various public transport connections and main roads nearby, the centre of The Hague and surrounding areas are easily accessible.

Layout
Ground floor
The property is accessed through its private front door.
Immediately to the right is the meter cupboard. There is also a practical storage room near the entrance.
From the entrance, the staircase leads to the first residential floor.

First residential floor
At the top of the stairs, the spacious kitchen is located on the right-hand side.

Kitchen
The kitchen offers plenty of worktop and storage space and features a high breakfast bar with room for several seats. The kitchen is equipped with a gas hob, among other features.
From the kitchen, you continue through to the living room.

Living room with two outdoor spaces
The generously sized living room benefits from plenty of natural light thanks to the corner position of the property. The various windows, including an additional window in the side façade, create a bright and open atmosphere. The fireplace adds character to the living space.

There is an outdoor space on both sides of the living room. On one side, large windows and a sliding door provide access to the first balcony/roof terrace. On the other side, the second outdoor space can be accessed through a door surrounded by windows. This side is also fitted with sun blinds.

As a result, the property offers two pleasant places to sit outside.

Bedroom, toilet and bathroom
Back in the hallway, the first bedroom is located to the left of the staircase.
Further along the hallway is a separate toilet with a small washbasin. The bathroom features a bathtub.

Second residential floor
A fixed staircase leads to the second residential floor.
Directly opposite the staircase is the second separate toilet, also fitted with a small washbasin.

The second bedroom is located on the left. The dormer window creates additional space and provides plenty of practical usable floor area.
To the right of the staircase is a separate laundry/utility room. This room contains the washing machine connection and the central heating boiler, keeping household appliances conveniently separate from the living areas and bedrooms.

Space, light and a practical layout
Leyweg 55 offers a surprising amount of space across multiple floors. The corner position provides additional natural light, while the spacious living room with fireplace forms a pleasant central living area.

With two bedrooms, two separate toilets, a dedicated laundry room and no fewer than two outdoor spaces, the property also offers a practical layout.

A spacious home with a bright corner living room and plenty of possibilities to create a wonderful home. Come and discover Leyweg 55 for yourself!

Key features
- Spacious maisonette
- Located on leasehold land
- Approx. 110 m² of living space
- Built in 1980
- Living space spread over multiple floors
- Corner position with additional windows
- Spacious and bright living room with fireplace
- Two balconies/roof terraces
- Sun blinds
- Spacious kitchen with high breakfast bar
- Two bedrooms
- Dormer window on the upper floor
- Separate laundry/utility room
- Central heating boiler
- Bathroom with bathtub
- Two separate toilets with small washbasins
- Practical storage room near the entrance
- VvE contribution: €80,- per month
- Energy label C
- Non-occupancy clause applies
- Completion in consultation

Additional information
If you are interested in this property, we recommend appointing your own purchasing agent.

Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Please contact us to discuss the possibilities and arrange a no-obligation valuation of your current property.

The information provided has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All information provided should be regarded as an invitation to make an offer or enter into negotiations.