Cornelis van der Lijnstraat 5D

Uitstekend gelegen, groot en goed gerenoveerd appartement met drie ruime slaapkamers, prachtige woonkamer met zijraam en gaaf uitzicht richting de Theresiastraat en ruim balkon gesitueerd op het Zuid-Westen.

De Cornelis van der Lijnstraat is gelegen tussen het Haagse Bos en de gezellige Theresiastraat, in het bruisende Bezuidenhout. Het beste van 2 werelden, lekker ontspannen wandelen in het groene parkachtige bos of even snel een boodschap halen, of lekker een hapje eten op de Trees. Als je voor werk of uitstapjes Den Haag uit wil, dan zit je hier uitstekend. Station Centraal en Laan van NOI zijn super goed bereikbaar, maar ook het Rijkswegennet bereik je in luttele autominuten. Dagje de stad in, stap op de fiets dan ben je er met een minuut of tien, of even lekker uitwaaien op het strand? Buslijn 23 brengt je er in een kwartier naar toe.

De voordeur van dit klassiek jaren '30 appartement bereik je middels de open stenen portiek trap. Achter de deur een halletje met deur die toegang geeft tot de gang, die op zijn beurt weer toegang geeft tot alle verschillende vertrekken.

De voormalige woonkamer en-suite die nu gescheiden is heeft een bijzonder ruime afmeting. Door het zijraam heeft de woonkamer een leuk uitzicht op de groene straat en links het Haagse Bos. Er is nog een oude schouw aanwezig. Door de tussenwand is aan de achterzijde een enorme slaapkamer, met dubbele deuren naar het achtergelegen balkon. Deze strekt zich over de gehele breedte van de woning en is gesitueerd op het Zuid Westen, heerlijk vertoeven tot het laatste zonnestraaltje, met uitzicht over de groene achtertuinen.

Terug in de gang treffen we naast de achterkamer, de nette keuken met witte kasten en stenen aanrechtblad. Er is een inductie kookplaat , koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, combi oven en magnetron en meer dan genoeg berg en werk ruimte. In de keuken is tevens de opstel plaats van de CV ketel, en een toegangsdeur naar het balkon.

Eveneens aan de achterzijde is de grote slaapkamer met toegang tot het balkon, en toegang tot de badkamer, met ruime inloop douche, wastafel met meubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer toegang tot apart toilet, welke tevens te bereiken is vanuit de gang.

Twee aparte bergkasten in de gang. En nog een grote slaapkamer aan de voorzijde. Deze beschikt ook over een vaste kast.

Kortom een prachtig en energiezuinig appartement op een fantastische locatie, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- Gelegen op eigen grond.
- Aan de voorzijde voorzien van HR beglazing en aan de achterzijde van Triple beglazing, in vernieuwde aluminimum kozijnen
- Cv ketel
- Energielabel
- Riant balkon op het Zuid Westen
- Aparte berging gelegen aan de achterzijde
- Drie goed formaat slaapkamers
- Onlangs is de splitsingsakte gewijzigd, i.v.m. realisatie dak opbouwen
- Woning is gelegen in goed onderhouden complex, met het wijzigen van de splitsingsakte is tevens de vereniging van eigenaren verder geactiveerd. De huidige bijdrage is op dit moment € 225,99 per maand. Na realisatie van de opbouwen, zal een meer jaren onderhoudsplan (MJOP) worden opgesteld en zal de bijdrage waarschijnlijk wat lager uitvallen
- Het betreft een voormalige huur woning waar verkoper niet heeft gewoond
- Mede hierdoor is een project notaris aangesteld
- En zullen in de te sluiten koopakte onder andere de navolgende extra clausules worden toegevoegd, "as is, where is", ouderdom en materialen vanwege het bouwjaar en niet zelf bewoond clausule
- Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn

Mocht deze advertentie en presentatie voor u aanleiding geven tot het maken van een afspraak voor een bezichtiging, dan vernemen wij dat natuurlijk graag, dan zullen we dit voor u inplannen. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen, die opkomt voor uw belangen, kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl .