Doris Lessinglaan 59

Nieuw, energieneutraal en helemaal instapklaar!

In De Helden van Vroondaal staat deze in 2026 opgeleverde eengezinswoning klaar voor haar eerste bewoners.

De woning beschikt over circa 135 m² woonoppervlakte, een uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, vier slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en achterom.

De omgeving is rustig en kindvriendelijk met recreatiegebied Madestein, De Uithof en het strand van Kijkduin in de nabijheid. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de overdekte entree. De ruime hal beschikt over de meterkast, trapopgang en een modern separaat toilet met fonteintje.

De uitgebouwde woon-/eetkamer is royaal en licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Openslaande deuren verbinden de woonkamer met de zonnige achtertuin op het noordwesten. De tuin is bestraat en voorzien van houten erfafscheidingen, een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning en aan de achterzijde nog twee goed bemeten slaapkamers.

Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Ruime slaapkamer/multifunctionele zolderverdieping met Velux dakraam aan de voorzijde en een hoge nok. Aparte technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Over de gehele verdieping is achter de knieschotten volop praktische bergruimte aanwezig. Dankzij de royale afmetingen en hoge nok bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer en/of vliering te realiseren.

Bijzonderheden
- Moderne gezinswoning uit 2026 met uitgebouwde woonkamer en eigen parkeerplaats;
- Volledig afgewerkt met nieuwe keuken, sanitair, vloeren en aangelegde tuin;
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Vroondaal;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A++++;
- Zonnige achtertuin op het noordwesten met berging en achterom;
- Gelegen op eigen grond;
- Vloerverwarming en vloerkoeling;
- Bodemwarmtepomp met 150 liter boiler;
- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW);
- Voorzien van 10 zonnepanelen;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met driedubbel (HR+++) glas;
- Woningborggarantie van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlakte: 130 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 135 m²;
- Externe bergruimte: 5 m²;
- Inhoud: 468 m³;
- Gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.