Landréstraat 987

LANDRÉSTRAAT 987 – ROYAAL WONEN OP 112 M² MET EEN RIANTE LEEFRUIMTE EN VOLOP MOGELIJKHEDEN!

Op zoek naar een appartement waar ruimte en flexibiliteit centraal staan? Dit royale appartement van circa 112 m² beschikt over een verrassend ruime indeling, een riante woon-/eetkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een balkon en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens in te richten.

De woning is gelegen in het bekende complex “De Chinese Muur”, op een fijne locatie nabij Kijkduin. Strand, zee en duinen bevinden zich op korte afstand, evenals de groene omgeving van Landgoed Ockenburgh en Meer en Bos. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Waldeck. Ook het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Een absoluut pluspunt is de bijzonder royale leefruimte. De oorspronkelijke derde slaapkamer is in het verleden bij de woonkamer betrokken, waardoor een zeer ruime woon-/eetkamer is ontstaan met volop plaats voor zowel een grote zithoek als een royale eettafel. Toch liever drie slaapkamers? De oorspronkelijke indeling kan weer worden teruggebracht, waardoor het appartement ook uitstekend geschikt is voor wie behoefte heeft aan een extra slaap-, werk- of kinderkamer.

INDELING

Via het gesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau bereikt u met de lift of via het trappenhuis de woning.

Entree, ruime centrale hal met toegang tot de verschillende vertrekken.

De royale woon-/eetkamer is zonder twijfel een van de sterke punten van het appartement. Door het betrekken van de oorspronkelijke derde slaapkamer is hier een bijzonder ruime leefruimte ontstaan. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, terwijl het open en ruimtelijke karakter behouden blijft.

Wie juist behoefte heeft aan een extra kamer, kan de oorspronkelijke derde slaapkamer weer terugbrengen door een gedeelte van de woonkamer opnieuw af te scheiden. Hiermee biedt het appartement de flexibiliteit om de indeling aan te passen aan verschillende woonwensen.

Aan de voorzijde bevindt zich een separate kamer die momenteel uitstekend als eetkamer kan worden gebruikt, maar zich eveneens goed leent als werk-, hobby- of studeerkamer.

Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers.

De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang tot het balkon. Een fijne buitenruimte om rustig te zitten en te genieten van een kop koffie of een drankje.

De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en diverse vaste kasten, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte aanwezig is.

Kortom: een royaal appartement met circa 112 m² woonoppervlakte, een riante leefruimte en een flexibele indeling met volop mogelijkheden. Houdt u van veel leefruimte, dan is de huidige indeling ideaal. Heeft u liever drie slaapkamers, dan kan de oorspronkelijke indeling weer worden teruggebracht. Dit alles op eigen grond en op korte afstand van strand, natuur, winkels en openbaar vervoer.

BIJZONDERHEDEN

- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte circa 112 m²;
- Momenteel twee ruime slaapkamers;
- Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer;
- Energielabel C;
- De woning is gelegen op EIGEN GROND;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een boiler;
- Houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; **
- Gratis parkeren op de openbare weg en op het gemeenschappelijke parkeerterrein (geen eigen parkeerplaats);
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- VvE-bijdrage € 299,22 per maand;
- Voorschot stookkosten € 125,- per maand;
- Koper is vrij in de keuze van de notaris, echter dient de notaris gevestigd te zijn binnen het werkgebied Haaglanden;

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.