Escamplaan 74

Ruime en verzorgde 4-kamer parterrewoning met een riante achtertuin op het zuidoosten!

Op de begane grond van een karakteristieke Haagse portiekwoning bevindt zich deze prettig ingedeelde en goed onderhouden beganegrondwoning van circa 88 m². De woning beschikt over een ruime woonkamer, drie goed bemeten slaapkamers en een royale, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een absoluut pluspunt is de grote achtertuin van circa 92 m², gunstig gelegen op het zuidoosten en met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en beschikt over energielabel C.

De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een MJOP en een maandelijkse bijdrage van € 80,-.

Omgeving:
Door de wijk heen vindt u diverse speeltuintjes waar de kinderen kunnen buitenspelen. De wijk kent een centrale ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo bent u binnen 15 minuten fietsen in het bruisende centrum van Den Haag en bevinden zich op loopafstand de winkels van de Dierenselaan en winkelcentrum Leyenburg. Tevens heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van groenvoorzieningen (het Zuiderpark ligt op fietsafstand), strand, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Indeling:
Entree van het appartement op de begane grond. Binnenkomst in de hal met meterkast en badkamer, voorzien van douche en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en slaapkamer I. Aan de achterzijde bevinden zich slaapkamers II en III. De keuken is eveneens aan de achterzijde gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin op het zuidoosten, met twee stenen bergingen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1927;
- Eeuwigdurende erfpachtgrond, de canon is afgekocht;
- Woonoppervlakte ca. 88 m²;
- Inhoud ca. 280 m3;
- Drie slaapkamers;
- Royale keuken met inbouwapparatuur;
- Zeer riante achtertuin van ca. 92 m²;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV combiketel, bouwjaar 2018;
- Energielabel C;
- Materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Projectnotaris van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Actieve VvE:
- Financieel beheer door MVGM;
- Escamplaan 74/78/82 (KvK nummer 27349987);
- Maandbijdrage nu € 80,-. Per 1 januari verhoogd naar € 120,-;
- 1/3e aandeel;
- Onderhoudsreserve € 16.467,82 per 31 december 2025;
- MJOP aanwezig.

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!  Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht.... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! 

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.