Haverschmidtstraat 14

Volledig gerenoveerde, energiezuinige en instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en energielabel A!

Welkom aan de Haverschmidtstraat 14 in Den Haag! Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1932 is circa drie jaar geleden volledig gerenoveerd en verduurzaamd naar energielabel A. Met een woonoppervlakte van circa 106 m², vier slaapkamers, een moderne keuken, een vernieuwde badkamer en een fijne achtertuin biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis.

Tijdens de renovatie is de woning grondig aangepakt. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd en is de woning voorzien van nieuwe vloeren, strak stucwerk en fris schilderwerk. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn belangrijke verbeteringen doorgevoerd, wat heeft geresulteerd in het gunstige energielabel A. Het geheel is modern en verzorgd afgewerkt, waardoor je hier zonder ingrijpende werkzaamheden direct kunt gaan wonen.

Een ander belangrijk pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Je profiteert dus niet alleen van een comfortabele en energiezuinige woning, maar ook van het ontbreken van toekomstige erfpachtcanonbetalingen.

Omgeving
De Haverschmidtstraat is gelegen in de Haagse wijk Laakkwartier, een levendige en centraal gelegen woonomgeving waar vrijwel alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, speciaalzaken, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met verschillende openbaarvervoersverbindingen in de omgeving en station Den Haag Moerwijk op relatief korte afstand zijn zowel het centrum van Den Haag als omliggende steden goed bereikbaar. Met de fiets sta je bovendien binnen korte tijd in het bruisende stadscentrum, waar je volop kunt genieten van winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.
Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht goed bereikbaar. De combinatie van stedelijke voorzieningen, een centrale ligging en de aanwezigheid van scholen en dagelijkse faciliteiten maakt dit een aantrekkelijke woonomgeving voor zowel stellen als gezinnen.

Indeling
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de hal met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer.
De lichte woonkamer heeft een prettige indeling en wordt gekenmerkt door de karakteristieke erker aan de voorzijde, die zorgt voor een aangename lichtinval. De strak afgewerkte wanden en plafonds en de vernieuwde vloer geven de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig met familie en vrienden te genieten.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden volop mogelijkheden voor gebruik als hoofd-, kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon.
De vernieuwde badkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is modern uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter. Daarnaast is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Kenmerken
• Bouwjaar 1932;
• Woonoppervlakte circa 106 m²;
• Inhoud circa 365 m³;
• Vier slaapkamers, inclusief de zolderkamer;
• Volledig gerenoveerd circa drie jaar geleden;
• Energielabel A;
• Moderne, vernieuwde keuken;
• Vernieuwde badkamer en toiletruimte;
• Nieuwe vloerafwerking en strak stuc- en schilderwerk;
• Achtertuin en balkon aanwezig;
• Externe bergruimte circa 5 m²;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Instapklaar en verzorgd afgewerkt;
• Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Interesse?
Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige eengezinswoning met vier slaapkamers en een centrale ligging in Den Haag? Dan is Haverschmidtstraat 14 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft!

Disclaimer
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze verkoopadvertentie geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. De vermelde oppervlakten zijn gebaseerd op een meetrapport dat is opgesteld conform de branchebrede meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580. Kopers worden geacht zelf onderzoek te verrichten naar alle zaken die voor hen van belang zijn. Noordwest Makelaardij B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.