Van Zeggelenlaan 8

Naar eigen smaak in te richten!

Bent u op zoek naar een ruime parterrewoning (88m²) die u volledig naar uw eigen hand kunt zetten? Dan is dit lichte 3/4-kamer appartement met 2 kamers op de 1e etage aan de Van Zeggelenlaan 8 te Den Haag een fantastische kans. De basis is uitstekend: de woning beschikt over een achtertuin met een handige zij-ingang, een balkon op de eerste verdieping en een splinternieuwe c.v.-ketel uit 2025. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een heerlijke, natuurlijke lichtinval.

Ligging en bereikbaarheid
De woning bevindt zich in een levendige en centrale buurt met werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is er in de directe omgeving een divers aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden te vinden.
Direct om de hoek vindt u diverse openbaar vervoersverbindingen (waaronder tram 16 en bus 22), waarmee u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Den Haag of op station Den Haag Hollands Spoor staat. Daarnaast bent u met de auto via de nabijgelegen uitvalswegen in een mum van tijd op de A4, A12 of A13.

Indeling
Entree woning op straatniveau; ruime hal met veel bergruimte; gang met trap naar de 1e etage, toiletruimte, vaste kast en toegang tot de woonkamer en keuken; zeer lichte en ruime woonkamer (9.63 x 4.06) met openslaande deuren naar de achtertuin en vaste kast met opstelplaats C.V.-ketel (Remeha Avanta 2025); keuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot de achtertuin (6.25 x 6.25) gelegen op het noord/oosten met een zij-ingang (bereikbaar d.m.v. van dubbele deuren) naar de straatzijde en een vrijstaande (houten) berging (3.48 x 1.61).

1e etage: overloop; ruime slaapkamer (4.16 x 3.75) met openslaande deuren naar het achterbalkon (6.31 x 0.83) via de slaapkamer is de badkamer te bereiken (1.64 x 1.00) voorzien van een vaste wastafel en douche; 2e slaapkamer (2.74 x 1.83).

Balkon
Balkon gelegen op de 1e etage aan de achterzijde (6.31 x 0.83)

Tuin
achtertuin (ca. 6.25x6.25) gelegen op het noord/oosten van van een zij-ingang en vrijstaande houten berging

Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlakte 88m²
- Bouwjaar 1930
- Energielabel E
- VvE € 65,-- per maand
- 1/2e aandeel
- Reservefonds ca. € 2.394, - (per 20/05/26)
- CV ketel Remeha Avanta bouwjaar 2025
- Rondom houten kozijnen met dubbel glas en enkel glas
- Handige en brede zij-ingang naar de straat
- Oplevering in overleg