Omschrijving

NIEUW TE KOOP! Op een hoek gelegen eengezinswoning van 93 m2 met tuin en ruime berging, gelegen in de gezellige Tuinenbuurt van Loosduinen in Den Haag. Vanuit deze woning ben je binnen 2 minuten bij de opstapplaats van tramlijn 2 naar het centrum van Den Haag en Centraal Station. Let op: Het gaat hier om een gedateerde woning die zo te betrekken valt, maar die daardoor óók veel mogelijkheden biedt om hem helemaal naar de smaak van deze tijd te renoveren.

Top-5 redenen voor het kopen van deze woning:
1.) Hoekwoning met tuin en en een ruime stenen berging met toegang naar de straat.
2.) Met veel lichtval door ramen langs twee zijden van de woning.
3.) Een zonnige achtertuin op het oosten (ochtend en middagzon).
4.) Gelegen in de gezellige Tuinenbuurt, waar buren nog een praatje met elkaar maken.
5.) Een gedateerde woning met potentie voor renovatie.

INDELING:
Begane grond; via de voordeur in het midden van de lange zijde van deze hoekwoning ga je naar binnen en kom je in de centrale hal met daar aan gelegen (met de klok mee) de volgende ruimtes:
* de riante woonkeuken van 13 m2 voorzien van inbouwapparatuur als oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelvriescombinatie. Hier bevindt zich ook de c.v.-ketel.
* de toiletruimte
* de badkamer voorzien van een wastafel en een jacuzzi ligbad
* de meterkast.
* de op de hoek gelegen lichte woonkamer van maar liefst 34 m2 en met trap naar de eerste etage
Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin van 23 m2 (type patio). En in het verlengde van deze tuin bevindt zich de vrijstaande stenenberging van 12,8 m2 met deur naar de straat. Super handig!

Eerste etage: Op deze etage bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,1 m2 en 12,8 m2. Een van de twee slaapkamers beschikt over een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Voor een goede indruk van de maatvoering en de situering van deze ruimtes ten opzichte van elkaar, verwijzen we u graag naar de in deze presentatie getoonde 3d-plattegrond en VR-presentatie.

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen op eigen grond.
* Meterkast: schakelkast voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar
* Energielabel F.
* Verwarming via H.R. -combi ketel (Intergas 2010).
* Woning voorzien houten kozijnen en dubbel glas.
* De verkopende partij heeft niet zelf in deze woning gewoond. Daarom is de 'niet zelfbewoningsclausule' van toepassing en wordt er ook geen vragenlijst met u gedeeld.
* De woning wordt 'as-is' geleverd. Er wordt geen lijst van zaken bijgesloten.
* Asbestclausule van toepassing
* Oplevering in overleg. Kan snel.

Kortom, deze woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen. Maakt u hiervoor een afspraak met de makelaar.