Goeverneurlaan 463

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 26 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

STARTERS EN/OF GEZINNEN OPGELET! RUIME 2-LAAGSE BOVENWONING VAN 117M2 MET 3 SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN SEPARATE DOUCHE, BALKON EN RIANT DAKTERRAS MET WEIDS UITZICHT!

KARAKTERVOLLE WONING MET VOLOP POTENTIE
Deze ruime woning biedt ontzettend veel mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Met maar liefst drie slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer.

De woning beschikt bovendien over mooie karakteristieke details. Zo zijn de originele glas-in-lood bovenramen behouden en voorzien van voorzetramen, waardoor er sprake is van dubbele beglazing zonder dat de authentieke uitstraling verloren is gegaan. Ook de originele en-suitedeuren zijn nog aanwezig en geven de woning extra sfeer en karakter.

GENIETEN VAN BUITENLEVEN MET WEIDS UITZICHT
Het royale dakterras op het noordwesten biedt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de vrije ligging geniet u hier van een weids uitzicht over de wijk. Door de afmeting van het terras is er voldoende ruimte voor een gezellige borrel, een etentje in de buitenlucht of om aan het einde van de dag van de zonsondergang te genieten.

CENTRALE LIGGING EN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het populaire Laakkwartier met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. U bereikt snel de uitvalswegen (A4, A12, A13) en stations als Holland Spoor of Den Haag Centraal.

KLAAR VOOR DE VOLGENDE BEWONER
Deze instapklare woning combineert ruimte, karakter en een zonnig dakterras op een centrale plek in Den Haag. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Kom kijken en laat u verrassen – plan vandaag nog een bezichtiging!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1931;
• Erfpacht; Eeuwigdurend uitgegeven op 01-01-2013 vastgelegd in obligatoire overeenkomst, AB986, herzien 1993 versie 2008 zijn van toepassing. De canon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht:
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 117,6 M2;
• Energielabel D, geldig tot 16-01-2035;
• Dakterras van 37,6m2 gelegen op het noordwesten;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en deels houten kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 8 groepen, 1 aardlekschakelaar + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas;
• Actieve VvE 2/4e aandeel, € 150,40 bijdrage per maand, opgebouwde reserve 31-12-2025 € 7.071,50;
• Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
• Op enkele minuten loopafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en nabij het treinstation Holland Spoor en uitvalswegen A4 en A12.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting