Marterrade 267

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning van circa 137 m² aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke woonomgeving!

Deze instapklare gezinswoning uit 2017 beschikt over vijf slaapkamers, een royale uitgebouwde woon-/eetkamer met open keuken, een moderne badkamer, een separate wasruimte, een eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met gezellige veranda, houten berging en achterom.

Daarnaast is de woning uitstekend geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen en beschikt deze over energielabel A.

Ideaal gelegen nabij diverse winkelcentra, recreatiegebieden Madestein en De Uithof, het HagaZiekenhuis, diverse sportverenigingen, scholen, kinderopvanglocaties en openbaar vervoer.

Ook het strand van Kijkduin, het Westland, de International School of The Hague en de uitvalswegen richting Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Entree van de woning via de ruime hal met garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje.

De royale uitgebouwde woon-/eetkamer is heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in U-opstelling voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een gezellige veranda, een houten berging en een achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer.

Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel, handdoekradiator, tweede toilet en daglicht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en de separate wasruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich nog een royale L-vormige slaapkamer over de volle breedte van de woning.

De praktische wasruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich hier de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Moderne en instapklare gezinswoning met eigen parkeerplaats;
- Royale woon-/eetkamer met een uitbouw van maar liefst 2,5 meter;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met gezellige veranda, houten berging en achterom;
- Gelegen aan een autovrij hofje in een kindvriendelijke woonomgeving;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Voorzien van 9 zonnepanelen;
- Moderne keuken en badkamer;
- Vijf slaapkamers;
- Alarmsysteem op meerdere verdiepingen en een videodeurbel;
- Achtertuin voorzien van een geaard buitenstopcontact en een vorstvrije buitenkraan.
- Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming;
- Stadsverwarming (gasvrij);
- Bouwjaar 2017;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Elektrische installatie bestaande uit 11 groepen met aardlekschakelaars;
- Gunstig gelegen nabij winkels, recreatiegebieden, scholen, openbaar vervoer, het strand van Kijkduin en diverse uitvalswegen;
- Oplevering in overleg;
- Gebruiksoppervlak wonen: 137 m²;
- Externe bergruimte: 5 m²;
- Inhoud: 466 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.