Vermeerstraat 136

Ben je op zoek naar een royale stadswoning met vijf slaapkamers, drie woonlagen, een eigen achtertuin én een ruim dakterras? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst circa 141 m² woonoppervlakte biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De ruime woonkamer, praktische keuken, vijf slaapkamers, energielabel B, eigen tuin met berging én het royale dakterras van circa 24 m² maken dit een heerlijk familiehuis. Een woning waar iedereen zijn eigen plek kan vinden, op een supercentrale locatie midden in Den Haag.

Omgeving:
Om de hoek van de Haagse Markt, letterlijk op loopafstand, woon je hier op een supercentrale en uitstekend bereikbare locatie. De woning ligt in de levendige Schildersbuurt, met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er volop winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden en natuurlijk de Haagse Markt, de grootste onoverdekte markt van Nederland.

Ook scholen, sportvoorzieningen en diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Zin om uitgebreid te shoppen, uit eten te gaan of een terrasje te pakken? Binnen circa 5 tot 10 minuten fiets je naar het bruisende centrum van Den Haag.

En ook voor een dagje richting de kust woon je hier goed: zowel Scheveningen als Kijkduin zijn eenvoudig per fiets, openbaar vervoer of auto bereikbaar. Kortom, een centrale woonomgeving waar winkels, horeca, openbaar vervoer en het centrum van Den Haag allemaal dichtbij zijn.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning met hal, toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping.

De woonkamer is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Een heerlijke leefruimte waar het hele gezin samenkomt, maar waar ook voldoende plek is om vrienden en familie te ontvangen. Hier plof je na een lange dag lekker op de bank of schuif je met het hele gezelschap aan voor een gezellige avond aan tafel.

De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en kastruimte om uitgebreid te koken en de lekkerste gerechten op tafel te zetten.

Vanuit de woning stap je zo de eigen achtertuin in, een fijne buitenruimte midden in de stad. Begin de dag rustig met een kop koffie, laat de kinderen lekker buiten spelen of geniet op een mooie zomeravond met vrienden en familie van een gezellige barbecue.

In de tuin bevindt zich daarnaast een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen en andere praktische zaken.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Dankzij het aantal kamers is er volop ruimte voor een groter of groeiend gezin, maar kun je natuurlijk ook één van de kamers gebruiken als comfortabele thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche en wastafelmeubel. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
De bovenste woonlaag beschikt over nog eens twee slaapkamers. Daarmee komt het totaal op maar liefst vijf slaapkamers. Juist deze extra verdieping zorgt voor veel flexibiliteit in het gebruik van de woning. Ieder kind een eigen kamer, een aparte werkkamer of juist een fijne plek voor logees: met deze hoeveelheid ruimte kun je alle kanten op.

Een absolute bonus op deze verdieping is het royale dakterras van maar liefst circa 24 m². Vanaf hier heb je een mooi uitzicht over de stad en beschik je over een heerlijke tweede buitenruimte. Zet hier een fijne loungeset of grote buitentafel neer en geniet op zonnige dagen van het buitenleven, terwijl de stad zich op de achtergrond uitstrekt. Een bijzondere plek om lekker tot rust te komen of gezellig met vrienden te borrelen.

Vereniging van Eigenaars:
De woning heeft qua uitstraling, indeling en gebruik het karakter van een reguliere eengezinswoning, maar is juridisch onderdeel van een splitsing in appartementsrechten. De bijbehorende VvE is momenteel niet actief. Er wordt geen periodieke VvE-bijdrage betaald en er is geen gezamenlijk reservefonds aanwezig.

Kortom: een verrassend ruime stadswoning met circa 141 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, drie woonlagen én twee fijne buitenruimtes. Met zowel een eigen achtertuin als een royaal dakterras van circa 24 m² krijg je hier veel woon- én buitenruimte midden in de stad. Een ideale combinatie voor wie de ruimte en praktische indeling van een gezinswoning zoekt, maar tegelijkertijd supercentraal in Den Haag wil wonen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ca. 141 m²;
- Bouwjaar: 1997;
- Energielabel B;
- Verdeeld over drie woonlagen;
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Ruime woonkamer;
- Separate keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Badkamer met douche en wastafelmeubel;
- Eigen achtertuin van ca. 36 m²;
- Achtertuin gelegen op het noordoosten;
- Royaal dakterras van ca. 24 m² met mooi uitzicht over de stad;
- Eigen berging;
- Praktische gezinsindeling;
- Haagse Markt letterlijk om de hoek;
- Centrum van Den Haag op korte fietsafstand;
- Juridisch appartementsrecht, qua indeling en gebruik een eengezinswoning;
- VvE niet actief;
- Geen periodieke VvE-bijdrage en geen gezamenlijk reservefonds aanwezig;
- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing;
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.