Laan van Wateringse Veld 1072

Comfortabel wonen met een ruim balkon, eigen parkeerplaats, berging en het strand binnen fietsbereik!

Op zoek naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte, volop bergruimte én een eigen parkeerplaats? Dit appartement op de bel-etage biedt een prettige combinatie van wooncomfort, praktische voorzieningen en een gunstige ligging nabij winkels, groen, recreatiemogelijkheden en het strand.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet en ruim balkon. Een belangrijk pluspunt is de ruime berging en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein.

De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht, en heeft energielabel B.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning: een fijne plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn. De drie slaapkamers bieden diverse gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. 2 Slaapkamers grenzen aan het ruime balkon aan de achterzijde van de woning. Verder is er een moderne badkamer en een separaat toilet.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Hoge Veld en de winkels aan de Laan van Wateringse Veld nabij. U vindt hier onder meer een Albert Heijn, HEMA, Zeeman, een bakker, slager en drogisterij.

De groene en waterrijke woonomgeving biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en een actieve levensstijl (Madestein en Zwethzone). Ook liefhebbers van strand en duinen kunnen hun hart ophalen: het strand en de duinen van Kijkduin zijn in ongeveer 20 minuten fietsen bereikbaar. Een heerlijke bestemming voor een strandwandeling, een fietstocht door de duinen of een ontspannen middag aan zee.

Ook voor gezinnen is de locatie aantrekkelijk. De International School of The Hague ligt op fietsafstand, wat deze woning mede interessant maakt voor gezinnen die waarde hechten aan een internationale onderwijsomgeving.

De bereikbaarheid is eveneens een belangrijk pluspunt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A4, A12 en A13 zijn omliggende steden en bestemmingen goed bereikbaar. Of u nu met de auto naar uw werk rijdt of in uw vrije tijd de omgeving wilt verkennen, u profiteert van een praktische uitvalsbasis.

Meer weten? Deze woning heeft een eigen woningwebsite: adreshuisnummer.nl.

Indeling

Begane grond:
Trapje naar verhoogde galerij met entree naar gemeenschappelijke hal die in gebruik is met naastgelegen buren;
Entree woning;

Z-vormige hal met toegang tot woonkamer met open keuken – separaat toilet met fonteintje – slaapkamer voorzijde – badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en wasmachine aansluiting – meterkast - slaapkamer 1 (achterzijde) met toegang tot het balkon – slaapkamer 2 (achterzijde) met toegang tot het balkon – berging met opstelling CV combiketel;

Berging en gemeenschappelijke fietsenberging gelegen in de onderbouw met voetgangers toegang tot de gemeenschappelijk (afgesloten) parkeerplaats.

Afmetingen:
Hal Z-vorm: ca. 1.50 x 3.00 + 1.52 x 4.81 + 1.08 x 3.10
Woonkamer: ca. 5.93 x 3.87 met schuifpui naar galerij
Badkamer: ca. 3.24 x 1.70 met WMA, douche en wastafel
Keuken: ca. 3.24 x 2.59
Toilet: ca. 1.21 x 0.93
Slaapkamer voorzijde: ca. 4.39 x 3.00
Slaapkamer 1 achter: ca. 3.27 x 3.61 met toegang tot het balkon (NO)
Slaapkamer 2 achter: ca. 3.60 x 3.61 met toegang tot het balkon (NO)
Berging: ca. 2.35 x 2.94
Parkeerplaats: ca. 5.04 x 2.50


Balkon
Ruim balkon (NO): ca. 1.81 x 6.97

Bijzonderheden
Bouwjaar: ca. 2000
Woonopp.: ca. 89,40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 12.60 m²
Externe bergruimte: 6.90 m²
Inhoud: ca. 265,00 m³
Grond: Erfpacht, waarbij de erfpacht canon volledig is afgekocht over de gehele duur
Kozijnen: hout
Glas: HR++ glas
Elektra: 8 groepen en aardlekschakelaar
Verwarming: CV-combiketel, Intergas HRE (bouwjaar 2019)
Energie label: B

VvE: actief
Aandeel: 227/8.713
VvE bijdrage: € 247,64 per maand
KvK: Ja
Opstalverzekering: collectief
MJOP: ja


• Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
• Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht;
• Energielabel B, geldig tot en met 10 juli 2028;
• Actieve Vereniging van Eigenaars (VvE);

Bent u op zoek naar een appartement waar wooncomfort, bereikbaarheid en recreatiemogelijkheden samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom om de woning en de omgeving zelf te komen ervaren!

Opmerkingen:
• Conform NEN norm 2580 gemeten;
• Rick Real Estate werkt met het biedlogboek van “Eerlijk Bieden” (zoals dat per 1 januari 2023 verplicht is. Biedingen dienen, nadat een bezichtiging heeft plaatsgevonden, te worden uitgebracht via de toegezonden link die u bij ons kantoor op kunt vragen;
“Eerlijk Bieden” is een volledig onafhankelijk keurmerk voor makelaars dat de klant een 100% eerlijk biedproces garandeert.
• Notariskeuze vrij mits in de regio Haaglanden.