Stalpertstraat 53

Stalpertstraat 53 – Benoordenhout

Op een uitstekende locatie in het geliefde Benoordenhout ligt deze sfeervolle en zeer goed onderhouden hoek-parterrewoning. De woning beschikt over een GARAGE met EIGEN PARKEERPLAATS en een royale voor-, zij- en achtertuin met stenen berging, overkapping en achterom. De lichte benedenwoning biedt een ruime living met schuifdeurenseparatie, een achterkamer met moderne open keuken en kookeiland, twee slaapkamers en een verzorgde badkamer. Beide slaapkamers hebben openslaande deuren naar het terras en de tuin op het zuidoosten. De zijtuin ligt op het zuid westen.

Het appartement ligt in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van de winkels aan het Willem Royaardsplein en de Van Hoytemastraat. Ook Westfield Mall of the Netherlands, openbaar vervoer en diverse scholen zijn goed bereikbaar. In de nabije omgeving bevinden zich onder meer landgoed Clingendael, de Waalsdorpervlakte, de Scheveningse boulevard, het strand, de duinen, HMC Bronovo en diverse internationale organisaties.

Indeling
Entree via een tochtportaal naar de hal met een diepe vaste kast en een toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle, lichte woonkamer met fraaie schouw. Een schuifdeurenseparatie met vaste kasten verbindt deze ruimte met de tuingerichte achterkamer en de moderne open keuken. De keuken heeft een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigsysteem (Bora), Quooker, vaatwasser, oven en een koelvriescombi. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin met terras, berging, overkapping en achterom. Vanuit de tuin zijn de garage en de eigen parkeerplaats bereikbaar.
De ruime hoofdslaapkamer heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een praktische nis met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De tweede slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Royale voor-, zij- en achtertuin
• Vrijstaande stenen berging en overkapping
• Garage met elektra en eigen parkeerplaats aan de Van Akenstraat 11
• Volledig voorzien van triple beglazing (uitzondering: voordeurraampje) en aluminium kozijnen (2024)
• Energielabel C
• Remeha Avanta cv-combiketel uit 2013
• Actieve VvE; maandelijkse bijdrage: € 65,63 (Gaat waarschijnlijk wat hoger worden).
• Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig
• Gelegen in het Rijksbeschermd stadsgezicht Benoordenhout
• In de koopakte worden een milieuclausule, asbestclausule, funderingsclausule en ouderdomsclausule opgenomen
• Gewenste oplevering: december 2026