Lindestraat 22

English below!

WAUW! Wat een ontzettend leuk appartement in de populaire Bomenbuurt! Op de Lindestraat 22 hebben wij te koop, een modern appartement (gedeeltelijk gerenoveerd in 2023!) van circa 85 m2 gelegen op de eerste verdieping. Het appartement heeft twee slaapkamers, een moderne, open keuken voorzien van diverse apparatuur (waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasmachine, oven en afzuigkap), ruime woon-/eetkamer met schuifseparatie en prachtige schouwen, zonnig balkon op het zuidwesten, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel en nog een apart toilet met fonteintje. Het appartement is gelegen op eigen grond en de vereniging van eigenaren is actief met een maandelijkse bijdrage van €75,-. Het appartement (energielabel C) wordt verwarmd middels een CV-ketel (Remeha, 2023) en is volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas. Deze moet je zeker komen bekijken!

Indeling (voor maatvoering, zie plattegrond):

Via open portiek naar de eerste verdieping. Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken, ruime woon-/eetkamer met schuifseparatie en moderne open keuken voorzien van diverse apparatuur, vanuit woonkamer en badkamer toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten. Een luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, slaapkamer aan voorzijde en een apart toilet met fonteintje.

Bijzonderheden:

- Gelegen op eigen grond;
- 1/6e aandeel in actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,- (KVK-inschrijving, collectieve opstalverzekering, jaarlijkse vergadering, onderhoud in overleg en reservefonds);
- Portiekwoning, appartement op de 1e verdieping;
- Bouwjaar 1922;
- 2 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 85 m2; gemeten conform de meetinstructie NEN2580;
- Balkon circa 3 m2 gelegen op het zuidwesten;
- Centraal gelegen t.o.v. winkels (o.a. Fahrenheitstraat) en openbaar vervoer;
- Appartement gedeeltelijk gerenoveerd in 2023;
- Verwarming middels CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2023);
- Volledig voorzien van kunststof/houten kozijnen met gedeeltelijk dubbelglas;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Vanwege het bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Notariskeuze koper, doch in regio Haaglanden.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. Er kunnen door derden aan deze verkoopbeschrijving geen rechten worden ontleend jegens de makelaar of verkoper.

English!

WOW! What an incredibly charming apartment in the popular Bomenbuurt neighborhood! At Lindestraat 22, we have a modern apartment (partially renovated in 2023!) for sale, approximately 85 m² in size and located on the first floor. The apartment features two bedrooms, a modern, open kitchen equipped with various appliances (including a fridge-freezer, induction cooktop, dishwasher, oven, and range hood), a spacious living/dining room with a sliding partition and beautiful mantelpieces, a sunny southwest-facing balcony, a luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, towel radiator, and washbasin, and a separate toilet with a hand-washing basin. The apartment is located on private land, and the homeowners’ association is active, with a monthly fee of €75. The apartment (energy label C) is heated by a central heating boiler (Remeha, 2023) and is fully equipped with plastic/wood window frames, partially double-glazed. You definitely have to come see this one!

Layout (for dimensions, see floor plan):

Access to the first floor via an open porch. Apartment entrance, hallway with access to all rooms, spacious living/dining room with a sliding partition and a modern open kitchen equipped with various appliances; access to the southwest-facing balcony from both the living room and the bathroom. A luxurious bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, towel radiator, and washbasin, a bedroom at the rear with a built-in closet, a bedroom at the front, and a separate toilet with a hand-washing basin.

Details:

- Located on private land;
- 1/6th share in an active homeowners’ association with a monthly fee of €75 (Chamber of Commerce registration, collective building insurance, annual meeting, maintenance in consultation, and reserve fund);
- Building with a porch; apartment on the 1st floor;
- Built in 1922;
- 2 bedrooms;
- Living area approximately 85 m²; measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard;
- Balcony approximately 3 m² facing southwest;
- Centrally located near shops (including Fahrenheitstraat) and public transportation;
- Apartment partially renovated in 2023;
- Heating via central heating boiler (Remeha, built in 2023);
- Fully equipped with plastic/wood window frames, partially double-glazed;
- Energy efficiency rating: C;
- Closing date to be agreed upon;
- Due to the year of construction, the materials and age clauses apply;
- Buyer’s choice of notary, but within the Haaglanden region.

This sales description has been compiled with care. However, all text is informational and intended as an invitation to discuss a potential purchase. No rights may be derived from this sales description by third parties against the real estate agent or seller.