Schimmelweg 361

Ruime 5-kamer eengezinswoning met vier slaapkamers, een achtertuin en vrij uitzicht over het groen, gelegen op de grens van Den Haag en Rijswijk! 

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning die je geheel naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze 5-kamerwoning van circa 96 m² aan de Schimmelweg 361 zeker een bezichtiging waard! De woning is verdeeld over drie woonlagen en beschikt over een lichte woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en een achtertuin. Een bijzonder pluspunt is de vrije ligging aan de voorzijde, met een weids uitzicht over het groen. De woning dient te worden gemoderniseerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel gezinshuis van te maken. Dankzij de praktische indeling en de gunstige ligging vormt deze een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden.

Omgeving
De woning is gelegen in de wijk Spoorwijk, op de grens van Den Haag en Rijswijk. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van rustige woonstraten, groenvoorzieningen en een gunstige ligging ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het gezellige Oud Rijswijk, met zijn karakteristieke straatjes, winkels en horecagelegenheden, ligt op korte fietsafstand. Daarnaast zijn zowel het centrum van Den Haag als de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rustig wil wonen, maar tegelijkertijd de voorzieningen van de stad binnen handbereik wil hebben.


Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast en separaat toilet. Woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping, halfopen keuken en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde en een derde slaapkamer aan de achterzijde. De eveneens aan de achterzijde gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Zolderverdieping met een vierde slaapkamer, voorzien van een vaste kast en dakraam.


Kenmerken
- Bouwjaar 1929
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond en eeuwigdurend afgekocht
- Woonoppervlakte ca. 96m²
- Overige inpandige ruimte ca. 4m²
- Inhoud ca. 340 m3
- Energielabel E
- Voorzien van dubbelglas
- Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
- Verwarming en warm water middels huur CV combiketel (huurbijdrage Eneco € 42,28 per maand)
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing
- Projectnotaris van toepassing 
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg Makelaardij van toepassing
- Oplevering in overleg.


Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.