Populierstraat 53

Dit sfeervolle appartement van ca. 90 m2, heeft 3 slaapkamers en is gelegen op de eerste etage in de gewilde wijk Bomenbuurt!
De woning heeft verschillende originele details vanuit de bouw jaren twintig en is gelegen op een top-locatie op loopafstand van de winkels aan de Fahrenheitstraat, lunchrooms, restaurants en diverse scholen en sportgelegenheden. Met het openbaar vervoer of de fiets is het ca. 10 minuten naar het strand van Kijkduin of Scheveningen. Het centrum van Den Haag ligt op nog geen 10 minuten afstand.


De indeling is als volgt;
Entree middels Haags portiek naar de eerste verdieping. Entree van de woning, hal met een meterkast, een bergruimte en een modern toilet met een fontein.
De ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite van ca. 5.28 x 3.74 en 4.61 x 3.74 is voorzien van de originele suite met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. Door de hoekligging heeft de woon-/eetkamer een mooi lichtinval en vrij uitzicht richting de Berkstraat.
De open moderne keuken (2016) is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
De badkamer (2016) is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.
De woning heeft 3 slaapkamers aan de achterzijde; een slaapkamer van ca. 3.93 x 3.07/2.17 met een vaste kast en een deur naar het balkon. Een slaapkamer van ca. 4.05 x 2.30 met openslaande deuren naar het balkon en een slaapkamer van ca. 4.05 x 3.78/1.74 met openslaande deuren naar het balkon.
Het balkon is ca. 3.90 x 1.43 en gelegen op het noorden.

Overige informatie;
- Woonoppervlakte ca.90 m2
- Bouwjaar 1922
- Energielabel D
- Actieve VVE, bijdrage € 60,- per maand, inclusief opstalverzekering, 1/6e aandeel
- Reserve VvE € 9.149,- per 31-12-2025
- Beknopt Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
- Cv-ketel Intergas 2015
- Voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Achterzijde voorzien van houten kozijnen met enkel glas
- Houten vloer
- Eigen grond
- Oplevering in overleg

Verkoopcondities;
- Ouderdomsclausule, materialen clausule en NEN 2580 meetinstructie clausule worden opgenomen
- Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend, de informatie en maatvoering zijn indicatief,
- Notariskeuze aan koper binnen Haaglanden