Moerweg 6

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 10 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

WOONARK MET LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN, TWEE SLAAPKAMERS, EEN RUIME BADKAMER EN EEN EIGEN AFGESLOTEN KADETUIN, ZEER BESCHUT GELEGEN TEGENOVER HET ZUIDERPARK.

Wonen aan rustig water, met een eigen kadetuin en de vrijheid om van deze woonark helemaal uw eigen plek te maken. Een bijzondere woonvorm op een centrale locatie, met groen, stad én vaarwater binnen handbereik. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom de sfeer van wonen op het water zelf ervaren!

WONEN AAN RUSTIG WATER
De woonark ligt aan het smalle en rustige water langs de Moerweg. Hier woont u anders dan anders: direct aan het water, met meer vrijheid en een geheel eigen sfeer. Een aantrekkelijke woonplek voor bijvoorbeeld alleenstaanden of stellen die graag centraal willen wonen, maar tegelijkertijd waarde hechten aan rust en buitenruimte.

WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN UITZICHT OVER HET WATER
Binnen vormt de woonkamer samen met de open keuken met spoeleiland het hart van de ark. Dankzij de vele ramen valt er prettig veel daglicht naar binnen en geniet u vanuit verschillende hoeken van uitzicht op het groen en het water.

Daarnaast beschikt de woonark over twee slaapkamers en een ruime badkamer met zowel een vrijstaand ligbad als een aparte douche. De badkamer behoeft op enkele punten nog aandacht en dient verder te worden afgewerkt.

De woonark is in 2021 gedeeltelijk gerenoveerd, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor wie verder wil renoveren en moderniseren. Ideaal als u een woonplek zoekt die u stap voor stap helemaal naar uw eigen smaak kunt maken.

EIGEN KADETUIN
Een belangrijk pluspunt is de kadetuin. Een royale buitenruimte met een berging voor extra opslag en een overdekt zitgedeelte waar u ook bij minder zonnig weer prettig buiten kunt zitten.

De combinatie van wonen op het water en een tuin aan de kade maakt deze plek extra bijzonder.

CENTRAAL WONEN, GROEN OM DE HOEK
De ligging is verrassend centraal. Het groene Zuiderpark en het openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Met circa 10 minuten fietsen staat u in het centrum van Den Haag en in ongeveer 20 minuten fietst u richting strand en duinen.
Ook vanaf het water kunt u eropuit. Via het Laakkanaal vaart u onder andere richting het Westland, het centrum van Den Haag of verder richting de sluis van Leidschendam.

EEN PLEK VOOR WIE ANDERS WIL WONEN
Geen standaard appartement of tussenwoning, maar een eigen plek op het water met een kadetuin en ruimte om uw woonwensen verder vorm te geven. Een bijzondere kans voor wie centraal in Den Haag wil wonen en tegelijkertijd houdt van het vrije karakter van wonen op het water.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN
En het mooiste? Je hebt geen directe buren, dus optimale rust en privacy! Kiest u voor wonen op het water? U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld € 438,75 per jaar.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk

Bijzonderheden:
- Beton casco met houten opbouw, bouwjaar 1966;
- Geen overdrachtsbelasting;
- Gebruiksoppervlakte wonen 54,9 m2;
- Berging 4,7m2;
- Gedeeltelijk gerenoveerd in 2021, wanden zijn gestript, geïsoleerd middels steenwol en afgewerkt, plafond woonkamer gestript en daarna gestukt;
- Houten kozijnen met enkel glas;
- Energielabel G geldig tot 16-05-2034;
- Airco aanwezig in woonkamer voor koeling én verwarming;
- Stahoogte variërend van 2,15 cm;
- Elektra: 5-groeps stoppenkast;
- Rioolpomp merk: HOMA bouwjaar onbekend;
- Cv ketel merk: Remeha bouwjaar 2017;
- Kadetuin over de gehele lengte van de woonark;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering;
- Betaald parkeren 18.00-24.00 uur, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk;
- Op loopafstand van het openbaar vervoer en het Zuiderpark, centrum Den Haag op 10 fietsminuten en strand en duinen op 15 fietsminuten.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notariskeuze aan verkoper, Matzinger Eversdijk Notarissen;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Enthousiast over deze woonark, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar om u op korte termijn een beter inzicht in uw mogelijkheden te geven.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.