Arnhemsestraat 86

Arnhemsestraat 86 – Den Haag

Modern wonen met een fijne achtertuin én een hoogwaardig verbouwd souterrain op een toplocatie in Scheveningen.

Met veel plezier presenteren wij deze verrassend ruime en instapklare benedenwoning met een zonnige achtertuin en een volledig gerenoveerd souterrain. De woning beschikt over een praktische indeling, een moderne afwerking en een multifunctionele benedenverdieping die volop mogelijkheden biedt. Dankzij de hoogwaardige verbouwing, natuurlijke daglichttoetreding en een mechanisch ventilatiesysteem is het souterrain een volwaardige uitbreiding van de leefruimte.

De woning is gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Scheveningen, op loopafstand van het strand, de boulevard en de duinen. Ook de gezellige winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden van de Gentsestraat, Keizerstraat en de Frederik Hendriklaan bevinden zich op korte afstand.

Indeling

Entree op straatniveau met toegang tot de ruime woonkeuken. Deze moderne leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland, een 5-pits kookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo de zonnige achtertuin in.

Vanuit de woonkeuken bereikt u de centrale hal. Hier bevindt zich een praktische wasruimte, ideaal voor de wasmachine, droger en extra bergruimte. Verderop in de hal bevinden zich het separate toilet en de trap naar het souterrain.

Aan de voorzijde van de woning ligt de royale woonkamer, een heerlijke lichte leefruimte met grote raampartijen en voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De moderne badkamer ligt centraal tussen beide slaapkamers en is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel.

Via de vaste trap bereikt u het volledig gerenoveerde souterrain. Deze verdieping is recent hoogwaardig verbouwd tot een royale multifunctionele ruimte met natuurlijke daglichttoetreding en een modern mechanisch ventilatiesysteem dat zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat. Daarnaast beschikt het souterrain over een separate werkkamer, een praktische opslagruimte en een ruime berging. Hierdoor is deze verdieping uitermate geschikt als thuiswerkplek, speelkamer, fitnessruimte, hobbyruimte, tv-kamer of extra leefruimte.

De begane grond wordt comfortabel verwarmd én gekoeld door middel van airconditioning, waardoor u het hele jaar door geniet van een aangename temperatuur.

De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een vrijstaande berging.

Bijzonderheden
Instapklare benedenwoning.
Volledig gerenoveerd multifunctioneel souterrain.
Mechanische ventilatie in het souterrain.
Begane grond voorzien van airconditioning voor zowel verwarmen als koelen.
Moderne woonkeuken met kookeiland.
Twee slaapkamers op de woonverdieping.
Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
Praktische wasruimte.
Zonnige achtertuin met vrijstaande berging.
Actieve Vereniging van Eigenaars.
VvE-bijdrage € 75,- per maand.
Gelegen op loopafstand van strand, zee, boulevard, duinen en de gezellige winkelstraten van Scheveningen.

***English***

Arnhemsestraat 86 – The Hague

Modern living with a lovely rear garden and a beautifully renovated basement, ideally located in Scheveningen.

We are delighted to present this surprisingly spacious and move-in-ready ground-floor apartment, featuring a sunny rear garden and a fully renovated basement. The property offers a practical layout, modern finishes and a versatile lower level with plenty of possibilities. Thanks to the high-quality renovation, natural daylight and mechanical ventilation system, the basement provides a valuable extension of the living space.

The property is situated in an excellent location in the highly sought-after Scheveningen area, within walking distance of the beach, boulevard and dunes. The charming shops, boutiques, cafés and restaurants along Gentsestraat, Keizerstraat and Frederik Hendriklaan are also just a short distance away.
Layout
Entrance at street level, leading directly into the spacious kitchen and dining area. This modern kitchen forms the heart of the home and features a kitchen island, a five-burner hob, oven, dishwasher, fridge-freezer and ample worktop and storage space. French doors provide direct access to the sunny rear garden.

From the kitchen, you enter the central hallway, where you will find a practical laundry room with space for a washing machine, dryer and additional storage. Further along the hallway are a separate toilet and the staircase leading to the basement.

At the front of the property is the generously sized living room, a wonderfully bright space with large windows and plenty of room for both a comfortable seating area and a spacious dining area.

The property offers two bedrooms. The spacious master bedroom is located at the rear and features French doors opening onto the garden. The second bedroom is situated at the front and is perfectly suited as a children's bedroom, guest room or home office.

The modern bathroom is centrally located between the two bedrooms and features a bathtub, a spacious walk-in shower and a washbasin with vanity unit.

A fixed staircase leads down to the fully renovated basement. This level has recently been finished to a high standard, creating a generous multifunctional space with natural daylight and a modern mechanical ventilation system, ensuring a pleasant and healthy indoor climate. In addition, the basement features a separate home office, a practical storage area and a spacious storage room. This makes the lower level ideal for use as a home office, playroom, gym, hobby room, TV room or additional living space.

The ground floor benefits from air conditioning that provides both heating and cooling, ensuring a comfortable indoor temperature throughout the year.

The sunny rear garden offers a wonderful place to relax and also features a detached storage shed.
Key features
- Move-in-ready ground-floor apartment;
- Fully renovated multifunctional basement;
- Mechanical ventilation system in the basement;
- Ground floor equipped with air conditioning for both heating and cooling;
- Modern kitchen and dining area with kitchen island;
- Two bedrooms on the main living level;
- Fully equipped bathroom with bathtub, walk-in shower and second toilet;
- Practical laundry room;
- Sunny rear garden with detached storage shed;
- Active Owners' Association (VvE);
- Monthly Owners' Association contribution of €75;
- Within walking distance of the beach, sea, boulevard, dunes and the charming shopping streets of Scheveningen.