Saffierhorst 88

Heerlijk licht en goed onderhouden 3-kamer appartement van ca. 85 m² op de tweede verdieping met eigen (fietsen) berging en zonnig balkon op het zuidwesten!

Ideaal gelegen in een groene en rustige woonomgeving, nabij winkelcentrum Mariahoeve, The Mall of the Netherlands, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en het Haagse Bos.

Dankzij de centrale ligging t.o.v. station Den Haag Centraal, station Mariahoeve en Laan van NOI, met diverse tram- en busverbindingen én de nabijheid van de A4, A12 en A44 is de bereikbaarheid uitstekend.

Indeling
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Entree appartement. Hal met garderobe, meterkast, vaste kast en modern separaat toilet met fonteintje. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede goed bemeten slaapkamer. De royale en lichte en doorgebroken woon-/eetkamer is circa 12 meter lang en biedt aan beide zijden prettig uitzicht op het groen.

Nette dichte keuken aan de achterzijde met een dubbele opstelling en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken en de achtergelegen slaapkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1961;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Erfpacht uitgegeven tot en met 31-12-2035 (nieuwe aanbieding is aangevraagd);
- Canon € 91,03 per jaar;
- Actieve VvE bijdrage: € 231,66 per maand;
- Voorschot stookkosten: € 135,- per maand;
- Volledig voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra: 7 groepen + aardlekschakelaars;
- Eenvoudig een derde slaapkamer te creëren;
- Woon-/eetkamer vergroot met een gedeelte van het oorspronkelijke balkon;
- Zonnig balkon op het zuidwesten;
- Eigen (afgesloten) berging in onderbouw van het complex;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 85 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte: 6 m2;
- Externe buitenruimte: 4 m2;
- Inhoud: 268 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.