Van Swietenstraat 125B

Instapklaar 2-kamerappartement van circa 27 m² (met energielabel A!) om de hoek van het Koningsplein

Op zoek naar een compact appartement dat je direct kunt betrekken? Dit sfeervolle 2-kamerappartement aan de Van Swietenstraat in het geliefde Regentessekwartier, heeft een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer en een royale plafondhoogte, waardoor het ruimer aanvoelt dan de oppervlakte doet vermoeden.

Indeling
De leefruimte van circa 17 m² heeft meerdere ramen op het zuidwesten en daardoor veel lichtinval. De stijlvolle keuken sluit open aan op de woonkamer en is voorzien van een kookplaat en ingebouwde oven. De slaapkamer grenst aan de woonkamer en heeft een eigen raam. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Ligging
De woning ligt op een centrale locatie, grenzend aan het gezellige Zeeheldenkwartier. Winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Het centrum van Den Haag is met de fiets of het openbaar vervoer snel bereikbaar en ook de uitvalswegen liggen in de buurt.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte circa 27 m²
- Energielabel A
- Bouwjaar: 1900
- Hybride verwarming: er is één cv-ketel voor het hele pand, met een warmtepomp erop aangesloten
- De meters voor gas, water en elektra zijn gezamenlijk
- Er is een actieve VvE, die de kosten van gas, water en elektra per woning verdeelt
- VvE-bijdrage € 112,50- per maand (dit bedrag is inclusief het voorschot voor g/w/e)
- Oplevering in overleg, per direct beschikbaar
- Niet-zelfbewonings-, ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Projectnotaris: Maaldrink Notarissen

***ENGLISH***

Move-in ready 2-room apartment of approx. 27 m² (with energy label A!) around the corner from the Koningsplein

Looking for a compact apartment you can move into right away? This charming 2-room apartment of approximately 27 m² on the Van Swietenstraat, in the popular Regentessekwartier, has a bright living room, a separate bedroom and a generous ceiling height, which makes it feel more spacious than its floor area suggests.

Layout
The living area of approximately 17 m² has several south-west-facing windows and therefore plenty of natural light. The stylish kitchen is open to the living room and is equipped with a hob and a built-in oven. The bedroom adjoins the living room and has its own window. The bathroom features a walk-in shower, a vanity unit with washbasin and a toilet.

Location
The apartment is centrally located, bordering the lively Zeeheldenkwartier. Shops, restaurants and other daily amenities are within a few minutes’ reach. The centre of The Hague is easily accessible by bike or public transport, and the main roads out of the city are close by.

Particulars
- Living area approx. 27 m²
- Energy label A
- Year of construction: 1900
- Hybrid heating: one central boiler for the entire building, connected to a heat pump
- The meters for gas, water and electricity are shared
- There is an active homeowners’ association (VvE), which allocates the costs of gas, water and electricity per apartment
- VvE contribution: €112,50 per month (this amount includes the advance payment for gas, water and electricity)
- Delivery by arrangement, available immediately
- Non-owner-occupancy clause, age clause and materials clause apply
- Project notary: Maaldrink Notarissen