Schenkkade 301

Sfeervolle 3-kamer parterrewoning van ca. 74 m² met royale achtertuin in het populaire Bezuidenhout!

Dit stijlvolle appartement beschikt o.a. over een ruime woon/- eetkamer met een half open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een zonnige achtertuin op het noordwesten.

De woning ligt op korte afstand van de gezellige Theresiastraat, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met station Den Haag Laan van NOI en diverse tram- en bushaltes in de directe omgeving.

Ook de uitvalswegen (A4, A12 en A13) en het centrum van Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Entree appartement met garderobe en meterkast; gang met toegang tot vrijwel alle vertrekken; voorslaapkamer voorzien van een inbouwkast; nette badkamer met inloopregendouche, wastafelmeubel, radiator en toilet; ruime achterslaapkamer met inbouwkast; ruime woon-/eetkamer met sfeervolle open haard; keurige halfopen keuken, onder andere voorzien van een inductiekookplaat, inbouwoven en opstelplaats voor de wasmachine en vaatwasser; vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de zeer riante, op het noordwesten gelegen achtertuin; tevens biedt de keuken via een karakteristieke boerendeur toegang tot de tuin, die beschikt over een houten berging voorzien van elektra.


Bijzonderheden
- Eigen grond;
- Bouwjaar 1922;
- Oplevering in overleg;
- Energielabel C;
- Actieve VvE 1/6e aandeel, professioneel beheer, bijdrage € 100,- per maand;
- CV ketel van HRE Intergas uit 2010, jaarlijks onderhouden.
- Elektra: 8 groepen + ALS en slimme meter (groepenkast is in 2024 vervangen);
- Ruime zonnige achtertuin (NW) met houten berging;
- Sfeervolle openhaard in de woonkamer;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en geïsoleerd;
- in 2025 is de keuken voorzien van een nieuwe inductie kookplaat in inbouwoven;
- in 2025 is de buitenzijde geschilderd;
- Perfecte ligging t.o.v. gezellige winkels, klein horeca, het Haagse Bos, het centrum, Centraal Station, het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
- Algemene ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Gebruiksoppervlak wonen: 74 m2;
- Externe bergruimte: 7m²
- Inhoud: 244 m3;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen.

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen.