Biancaland 5

Licht, ruim en comfortabel gelijkvloers wonen met een heerlijke tuin, energielabel A+ en een eigen parkeerplaats direct bij de woning!

Welkom aan de Biancaland 5 in Den Haag!

Ben je op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige benedenwoning waar je kunt genieten van rust, comfort en het gemak van alles op één woonlaag? Dan is deze aantrekkelijke 3-kamerwoning in het groene Mariahoeve absoluut een bezichtiging waard!

Deze verzorgde benedenwoning uit 2015 beschikt over circa 97 m² woonoppervlakte, een lichte en royale woonkamer met open keuken, twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin. De openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal van de tuin kunt genieten.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein, direct bij de woning. Geen zoektocht naar een parkeerplek na een lange werkdag, maar het gemak van parkeren voor de deur. Bovendien beschikt de woning over een royale inloopkast, die zorgt voor verrassend veel praktische opbergruimte.

Locatie:

Biancaland 5 is gelegen in de rustige en groene wijk Mariahoeve, een ruim opgezette woonomgeving waar het prettig wonen is. Hier geniet je van een fijne combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.

Voor de boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en het nabijgelegen Winkelcentrum Mariahoeve, met een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Station Den Haag Mariahoeve ligt op korte afstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Den Haag Centraal en Leiden. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je vlot onderweg bent naar omliggende steden.

Hier woon je heerlijk rustig, met alle gemakken van de stad binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:

Via de eigen entree betreed je de lichte en royale woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een sfeervolle eethoek. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de heerlijke tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

De woning beschikt over een fijne voor- en zijtuin, waar je heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of gezellig kunt borrelen met vrienden en familie. Naast de openslaande deuren bevindt zich een royale inloopkast met verrassend veel praktische opbergruimte. Vanuit hier heb je via een zijdeur direct toegang tot je eigen parkeerplaats op het met een slagboom afgesloten terrein. Zo parkeer je altijd dichtbij huis en loop je met je boodschappen zo naar binnen. Wel zo comfortabel!

Via de hal bereik je de twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich in de hal een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van een comfortabele inloopdouche en wastafel.

Een heerlijke woning waar licht, ruimte en comfort samenkomen, met een fijne tuin en je eigen parkeerplaats direct voor de deur. Hier geniet je elke dag van het gemak van gelijkvloers wonen!

Bijzonderheden

-Bouwjaar 2015;
-Woonoppervlakte van ca 97 m²;
-Inhoud van circa 310m³;
-Zeer duurzame woning met een Energielabel A+;
-Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurend afgekocht)
-Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 78,81 per maand;
-De VvE beschikt over een meerjarig onderhoudsplan;
-Professionele externe VvE Beheerder met goede onderhoudsreserve;
-Eigen parkeerplaats inbegrepen bij de verkoop op afgesloten terrein;
-Verwarming middels Intergas Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
-Goed te bereiken door de gunstige ligging;
-Alle dagelijks nodige voorzieningen om de hoek;
-Oplevering in overleg (kan snel).

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie woning met tuin en parkeerplaats? Bel ons vandaag nog voor een afspraak of doe een aanvraag via funda. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden.

Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Den Haag kan je bij ons opvragen.

Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.



----------------------------------- See English Below ----------------------------------



Bright, spacious, and comfortable single-level living with a delightful garden, an A+ energy label, and a private parking space right next to the property!

Welcome to Biancaland 5 in The Hague!

Are you looking for a spacious, modern, and energy-efficient ground-floor home where you can enjoy peace, comfort, and the convenience of having everything on one level? If so, this attractive 3-room property in the leafy Mariahoeve district is well worth a visit!

Built in 2015, this well-maintained ground-floor home offers approximately 97 m² of living space. It features a bright, generous living room with an open-plan kitchen, two well-proportioned bedrooms, a modern bathroom, and a lovely garden. French doors create a seamless transition between the indoors and outdoors, allowing you to make the most of the garden on sunny days.

An added benefit is the private parking space located within a gated area, right next to the property—no need to hunt for a parking spot after a long day at work; simply park right at your doorstep. The home also includes a spacious walk-in closet, providing a surprising amount of practical storage space.

Location:

Biancaland 5 is situated in the quiet, green neighborhood of Mariahoeve—a well-laid-out residential area that offers a pleasant living environment. Here, you can enjoy a perfect balance of tranquility, greenery, and excellent accessibility, with all your daily amenities close at hand.

For your groceries, you have a choice of several supermarkets, as well as the nearby Mariahoeve Shopping Center, which offers a diverse range of shops and services. Schools, sports facilities, and public transport links are also conveniently located in the area. The Hague Mariahoeve train station is just a short distance away, offering excellent rail connections to destinations including The Hague Central and Leiden. Major arterial roads are also easily accessible, ensuring a smooth commute to surrounding cities.

Enjoy a peaceful living environment here, with all the conveniences of the city within easy reach!

Layout:
Ground floor:

Enter through your private entrance into a bright, spacious living room featuring an open-plan kitchen. The living area offers plenty of room for a cozy seating area and an inviting dining space. From the kitchen, French doors open directly onto a delightful garden, creating a seamless transition between indoor and outdoor living.

The property includes a lovely front and side garden—a perfect spot to relax, dine al fresco, or enjoy drinks with friends and family. Next to the French doors, you will find a generous walk-in closet with a surprising amount of practical storage space. A side door from this area provides direct access to your own private parking space within a gated, barrier-controlled lot. This means you can always park close to home and carry your groceries straight inside—incredibly convenient!

A hallway leads to two well-proportioned bedrooms at the rear of the home. The second bedroom is perfectly suited as a children’s room, home office, or guest room. Also located off the hallway are a separate toilet and a modern bathroom, equipped with a comfortable walk-in shower and a vanity sink.

A wonderful home where light, space, and comfort come together, complete with a pleasant garden and your own parking space right at your doorstep. Experience the ease of single-level living every single day!

Key details:

- Year of construction: 2015;
-Living area of ​​approx. 97 m²;
-Volume of approx. 310 m³;
-Highly sustainable home with an A+ energy label;
-Fully equipped with double glazing;
-The property is situated on leasehold land (ground rent paid off);
-Active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of approx. € 78,81;
-The Owners' Association (VvE) has a multi-year maintenance plan;
-Professionally managed by an external VvE management firm, with a healthy maintenance reserve;
-Includes a private parking space within a gated area;
-Heating provided by an Intergas Kombi Kompact HReco (gas-fired combination boiler from 2015, owned);
-Easily accessible due to its convenient location;
-All daily amenities just around the corner;
-Transfer date by mutual agreement (quick completion possible).

Interested in this lovely home, complete with a garden and parking space? Call us today to schedule an appointment, or submit an inquiry via Funda. We would be happy to tell you more about the possibilities.

We recommend engaging your own buying agent. A buying agent represents your interests and saves you time, money, and stress. We welcome all buying agents to act on your behalf. Please feel free to ask us for recommendations for reputable buying agents in The Hague.

While we take great care to ensure the accuracy of the information provided, we cannot be held responsible or liable for any errors or omissions in the data.

The measurement instructions are based on the NEN2580 standard. These instructions are intended to provide a more consistent method for determining the usable floor area. Please note that these instructions do not entirely eliminate the possibility of variations in measurement results for example, due to differences in interpretation, rounding, or practical limitations during the measurement process.