Soestdijksekade 821

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 18 november om 14.00 uur. Je kunt je hiervoor aanmelden via onze website. Daarnaast kun je de woonark op basis van INDIVIDUELE afspraken bezichtigen. Reageer via onze website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WOONARK ZONDER AFSPRAAK!

RUIME WOONARK (BOUWJAAR 1980) MET ROYAAL WOONGEDEELTE, TWEE SLAAPKAMERS, FIETSENBERGING EN DE MOGELIJKHEID OM DE KADE OVER DE VOLLEDIGE LENGTE ALS TUIN TE GEBRUIKEN. GELEGEN AAN HET BREDE WATER VAN HET LAAKKANAAL AAN DE SOESTDIJKSEKADE

VRIJ WONEN OP HET WATER MET WIJDS UITZICHT EN VOLOP MOGELIJKHEDEN – RUST, RUIMTE EN VRIJHEID
Wakker worden met uitzicht over het water, terwijl de zwanen rustig voorbijzwemmen en de stad langzaam ontwaakt. Aan de Soestdijksekade in Den Haag ontdek je de vrijheid van wonen op het water, met alle voorzieningen binnen handbereik. Laat je verrassen door de mogelijkheden van deze ruime woonark en plan een persoonlijke bezichtiging!

Het leven op het water heeft een geheel eigen charme. De weerspiegeling van de lucht, voorbijzwemmende zwanen en af en toe een pleziervaartuig zorgen voor een steeds wisselend uitzicht. Hier geniet je van rust en ruimte, midden in de stad. Langs de volledige lengte van de woonark is ruimte beschikbaar voor gebruik als kadetuin. Momenteel is deze beperkt ingericht en bevindt zich hier een berging. Met elementen zoals tuinmeubilair en planten kun je hier een aantrekkelijke buitenruimte creëren.

DE WOONARK – RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Deze ruime woonark, gebouwd in 1980 op een betonnen bak (1980), beschikt over een royale leefruimte en twee slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een fraai uitzicht over het water. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een sfeervolle zit- en eethoek te creëren. Een woonark met een goede basis, volledig voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en vernieuwde dakbedekking (2024). Het interieur vraagt om modernisering, maar biedt je daarmee juist de kans om de woonark geheel naar eigen smaak en woonwensen in te richten.

LEYENBURG – GROEN, CENTRAAL EN ALLES DICHTBIJ
De woonark ligt aan de Soestdijksekade, in de Haagse wijk Leyenburg. Een centrale woonomgeving met volop voorzieningen. Winkelcentrum Leyenburg en het Almeloplein liggen op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Ook het uitgestrekte Zuiderpark bevindt zich vlakbij, ideaal om te wandelen, sporten en ontspannen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar en met de fiets ben je in circa 15 minuten in het centrum van Den Haag. Ook het strand van Kijkduin ligt op slechts 20 minuten fietsen.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN
En het mooiste? Je hebt geen directe buren, waardoor je volop geniet van rust en privacy! Kies je voor wonen op het water? Dan koop je deze woonark vrij op naam (v.o.n.). Dit betekent dat je geen overdrachtsbelasting of notariskosten voor de levering betaalt. Wel betaal je jaarlijks € 695,25 aan liggeld.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woonark? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. De makelaar leidt je graag rond en laat je zien hoe bijzonder wonen op het water kan zijn – zeker op zo'n centrale plek in Den Haag.

Bijzonderheden:
- Beton casco met houten opbouw (bouwjaar 1980);
- Geen overdrachtsbelasting;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 74,30 m2;
- Berging 6,4 m2;
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Energielabel E geldig tot 28-10-2036;
- Dakbedekking vernieuwd in 2024;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 695,25;
- Elektra: 5-groeps stoppenkast met hoofdschakelaar;
- Rioolpomp merk: Saniboy GSP 180-16W bouwjaar: 2016;
- Cv ketel merk: Remeha Avanta 28c bouwjaar: 2015;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering;
- Gratis parkeren tot 18.00, bewoners en bezoekersvergunning mogelijk;
- Op loopafstand van het Zuiderpark, openbaar vervoer en de winkels van winkelcentrum Leyenburg.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via www.divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notariskeuze aan verkoper voor Notariskantoor Post;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van eerlijk Bieden.

DIVA HOFSTAD HYPOTHEKEN & VERZEKERINGEN
Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Wil je meer weten over de financieringsmogelijkheden, de juiste vergunningen, benodigde verzekeringen of het eventueel brandmerken van de woonark? Neem dan contact op met onze afdeling hypotheken. Let op: voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting