Wagenstraat 85L

Wonen in het bruisende hart van Den Haag, met een royaal dakterras en uitzicht over de stad? Dan is Wagenstraat 85L zeker een woning om te bekijken! Dit sfeervolle appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer, een moderne toiletruimte en als absolute blikvanger een heerlijk dakterras waar je in alle rust kunt genieten van de buitenlucht.

De Wagenstraat ligt midden in het centrum van Den Haag. Vanuit de woning wandel je zo naar de vele winkels, restaurants, cafés en terrassen. Ook bekende plekken zoals de Grote Markt, het Spuiplein en de Haagse binnenstad zijn eenvoudig bereikbaar.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en winkels op korte afstand aanwezig. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar.

De indeling van de woning is als volgt:
- Entree
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken en is voorzien van een nette laminaatvloer.
- Woonkamer
De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen en karakteristieke erker heerlijk licht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne en praktische leefruimte.
- Keuken
De open keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en beschikt over veel kastruimte en een ruim werkblad. De keuken is voorzien van een kookplaat, spoelbak en diverse inbouw- en losse apparatuur. De roze tegelwand geeft de keuken een speelse en karakteristieke uitstraling.
- Slaapkamer
De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en beschikt over een praktische kastenwand. Via de slaapkamer is het balkon bereikbaar, waardoor je vanuit de slaapkamer gemakkelijk toegang hebt tot de buitenruimte.
- Kast/bergruimte
De woning beschikt daarnaast over een praktische separate kast/bergruimte, ideaal voor het opbergen van diverse spullen.
- Toilet
De toiletruimte is modern afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels en beschikt over een wandcloset en fonteintje.
- Badkamer
De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met grote grijze wand- en vloertegels. De ruimte is voorzien van een wastafelmeubel met wastafel en spiegel. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime douche met een glazen douchewand. De neutrale afwerking zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
- Balkon
Een van de pluspunten van deze woning is het ruime balkon. De buitenruimte is sfeervol ingericht met houten vlonders, natuurlijke afscheidingen en sfeerverlichting. Het balkon biedt een fijne plek om te ontspannen, buiten te zitten of gezellig te borrelen..

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978;
- Energielabel C;
- Badkamer, toilet en waskamer verbouwd in 2022;
- Balkon verbouwd in 2024;
- Dubbele beglazing aanwezig;
- Cv-ketel op basis van lease via Eneco;
- Volle eigendom;
- Oplevering, in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaarsites, aanbiedingsbrieven, etc.
Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.