Menkemastraat 42

Moderne en uitstekend onderhouden 3-laagse eengezinswoning gelegen aan een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Stadspark Overvoorde!

Deze stijlvolle woning beschikt over vier slaapkamers, een royale tuingerichte living met aangrenzende serre en halfopen keuken, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin (Z) met houten berging én parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Rijswijk, tegenover het sfeervolle Park Overvoorde. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand.
Dankzij de gunstige ligging nabij de A4, A12 en A13 zijn ook Den Haag en andere grote steden uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Woningentree. Hal met garderobe, meterkast en modern separaat toilet met fonteintje. Royale en lichte tuingerichte woon-/eetkamer met praktische trapkast en halfopen keuken aan de voorzijde, voorzien van een composiet werkblad en diverse luxe inbouwapparatuur.

Vanuit de woon-/eetkamer is de aangrenzende serre bereikbaar met glazen schuifwanden die volledig kunnen worden geopend. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande houten berging een eigen parkeerplaats met een afsluitbare elektrisch bedienbare roldeur.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast met daarin de opstelplaats voor de cv-ketel, WTW-unit en wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een stijlvolle ingebouwde kastenwand en aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers waarvan één voorzien is van een inbouwkast. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met hand- en regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrij-hangend toilet.

Tweede verdieping
De royale hoofdslaapkamer voorzien van twee stijlvolle ingebouwde kastenwanden.

Bijzonderheden
- Moderne en instapklare gezinswoning;
- Zonnige achtertuin (Z) met houten berging en afsluitbare parkeerplaats met elektrisch bedienbare roldeur;
- Royale afsluitbare serre met volledig te openen glazen schuifwanden;
- Moderne keuken en badkamer;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Luchtverwarming via Intergas HRE cv-ketel uit 2010;
- Voorzien van WTW-installatie;
- Eeuwigdurende erfpacht met afgekochte canon;
- Bouwjaar 2010;
- Actieve VvE voor de gezamenlijke toegangspoort en het gemeenschappelijke terrein met een maandelijkse bijdrage van € 18,52;
- Gunstige ligging nabij groen- en recreatievoorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13;
- Oplevering in overleg;
- Perceeloppervlak: 108 m²;
- Gebruiksoppervlak wonen: 132 m²;
- Overkapping: 17 m²
- Externe bergruimte: 7 m²;
- Inhoud: 451 m³;
- Exact gemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle informatie is echter indicatief en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan deze verkoopbeschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.