Beiaardierlaan 17

Richtprijs: € 625.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, een moderne eengezinswoning op 160 m² eigen grond. De woning beschikt over een ruime woonkamer met een loopdeur naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin is voorzien van een overkapping, berging en achterom. De 1e verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een keurige badkamer. De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop, 4e en 5e slaapkamer, beide voorzien van en dakraam. De 5e slaapkamer heeft toegang tot de technische/wasruimte. Tevens voorzien van 13 zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond: entree, ruime hal met meterkas, toilet met een fonteintje, ruime woonkamer, luxe halfopen met diverse inbouwapparaten en een loopdeur naar de tuin met een overkapping, zonwering, (Z/W) en met een vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast, badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met een dakraam en een 5e ruime slaapkamer met een wastafel, dakraam en toegang tot de technische ruimte met opstelplaats CV-ketel, wasmachine/droger en extra bergruimte.

Vliering: bergruimte

De woning is voorzien van houten kozijnen, en de achterpui van kunststof met HR++ glas. Tevens zijn er 13 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : ’s-Gravenzande sectie I nummer 6337
Grootte perceel: : 160 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 2005
Aantal kamers : 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 139 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 494 m³

Gasverbruik 603 m³
Elektraverbruik 1.954 kWh
Opwek zonnepanelen 3.119 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar -1.165 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Agpo Ferroli Econpact 2005

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar mei 2027

Bijzonderheden : Eigen grond, 13 zonnepanelen, een zonnige tuin op het zuidwesten en maar liefst 5 slaapkamers.