5236AC 's-Hertogenbosch
€ 485.000,- k.k.
Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Empel – een verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning waar het gezinsleven moeiteloos op z’n plek valt!
Midden in het dorpshart van Empel, onderdeel van 's-Hertogenbosch, ligt deze woning op een plek waar het leven nog overzichtelijk en vertrouwd aanvoelt. Hier loop je zo naar de winkels voor de dagelijkse boodschappen, terwijl kinderen veilig opgroeien met scholen, opvang en sportverenigingen om de hoek. In Empel zelf ligt onder andere basisschool Kindcentrum Caleidoscoop, waar kinderen in een fijne, kleinschalige omgeving naar school gaan. Ook voor de jongste kinderen is er goede opvang in de buurt, zoals Partou Kinderopvang Empel.
Op sportief vlak zit je hier meer dan goed. Zo is voetbalvereniging vv Emplina een begrip in het dorp en kun je terecht bij Tennis Vereniging Asmunt voor een potje tennis. Daarnaast biedt de nabijgelegen Maaspoort Sport & Events volop mogelijkheden voor binnen- en buitensport. Tegelijkertijd zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen en sta je zo in het centrum van Den Bosch. Het is precies die combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid die deze locatie zo geliefd maakt.
Wat je hier direct voelt, is ruimte. Niet alleen in vierkante meters, maar in hoe de woning is opgezet. Aan de voorzijde parkeer je moeiteloos voor de deur, waarna je binnenkomt in de hal met toilet en trapopgang. Zodra je de woonkamer inloopt, valt het licht en de diepte op. De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een T-vormige indeling die het huis karakter geeft. Aan de voorkant een fijne zithoek om ’s avonds tot rust te komen, terwijl aan de achterzijde juist alle ruimte is voor een grote eettafel – de plek waar je samenkomt, waar wordt gelachen, gegeten en geleefd. Terwijl je zit te dineren, kijk je zo de tuin in. En die tuin… die is precies zoals je hoopt: diep, verzorgd en gelegen op het noordwesten. Dat betekent lange middagen en avonden in de zon. In de zomer zit je hier tot laat buiten, terwijl de dag langzaam overgaat in de avond.
De keuken sluit hier naadloos op aan op de woonkamer en beschikt over een zeer riant keukenmeubel, voorzien van alle gemakken en is in wit hoogglans met een granieten aanrechtblad.
Op de eerste verdieping merk je dat de woning ook praktisch goed doordacht is. Twee fijne slaapkamers, een aparte wasruimte en een balkon aan de voorzijde dat nét dat extra stukje charme toevoegt. De badkamer aan de achterzijde is compleet en comfortabel, met een ligbad, aparte douche en een verzorgd wastafelmeubel.
De tweede verdieping maakt het geheel af. Via een vaste trap bereik je de voorzolder en een volwaardige derde slaapkamer met een grote dakkapel. Een ruimte die zich makkelijk aanpast aan jouw leven – of het nu een slaapkamer is, een werkplek of een plek waar de kinderen hun eigen wereld creëren.
En dan is er nog de garage achter op het perceel. Een grote, vrijstaande dubbele garage met ruimte voor twee auto’s en alles wat je daarnaast nodig hebt. Voor hobby, opslag of gewoon omdat het prettig is om die extra ruimte te hebben. Voor wie wil, is het zelfs mogelijk om op de begane grond een kleinschalige activiteit aan huis te combineren, maar de kracht van deze woning zit vooral in hoe fijn je hier kunt wonen.
Met rolluiken en airconditioning is ook aan comfort gedacht, het hele jaar door.
Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en denkt: hier klopt het. Ruimte, licht, een fijne indeling en een plek waar het leven zich vanzelf vormt. Een huis om in thuis te komen.
