Adelheidstraat 46

Welkom in deze fijne tussenwoning op Orthen-Links! Deze instapklare woning met berging en achterom combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, met een groot plantsoen en diverse speelvoorzieningen om de hoek, terwijl het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, het NS-station en de uitvalswegen A2 en A59 binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

De verzorgde entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de sfeervolle en lichte woonkamer binnen met prachtige eiken vloer, waar de grote schuifpui zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een prettig uitzicht over de straat. Extra comfortabel is de vloerverwarming op de gehele begane grond. Daarnaast beschikt de woning over een praktische provisieruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt verrassend veel mogelijkheden. Deze ruime open verdieping beschikt over een dakraam voor volop daglicht, aansluitingen voor de wasapparatuur en praktische bergruimte achter de knieschotten. Het realiseren van een extra slaapkamer of werkruimte behoort hier zeker tot de mogelijkheden.

Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt profiteren, maar er ook altijd een heerlijk plekje in de schaduw is. De groene borders zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.

Uitgelicht
- Bouwjaar 2018
- Instapklaar & veel wooncomfort
- Vloerverwarming begane grond
- Drie volwaardige verdiepingen
- Sfeervolle en nette achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat

Omgeving
Orthen is een geliefde en kindvriendelijke wijk met diverse sportvoorzieningen, scholen en winkels in de nabije omgeving. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Rompertpassage, de sfeervolle binnenstad van ’s-Hertogenbosch en een gevarieerd aanbod aan horecagelegenheden. Bovendien zijn de snelwegen A59 en A2 uitstekend en snel bereikbaar.