Braspenninglaan 92

In een van de meest geliefde woonwijken van ’s-Hertogenbosch, De Maaspoort, staat deze verrassend ruime en speels ingedeelde geschakelde woning. Een instapklaar gezinshuis met een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, een royaal dakterras, een fijne achtertuin én een uitstekende ligging. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke omgeving, op korte afstand van de Maas, de uiterwaarden, winkelcentrum De Maaspoort, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de gezellige, bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch bereik je binnen circa 15 minuten.

Je komt binnen in de centrale hal met de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige eetkamer met een fijne blik op de straat. De keuken ligt centraal in de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een heerlijke leefruimte over de volledige breedte van de woning. Dankzij de vele ramen en de openslaande deuren naar de tuin geniet je hier van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten.

Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als slaapkamer, praktijkruimte, kantoor aan huis, speelkamer of hobbyruimte. Een veelzijdige toevoeging die de woning geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft als extra pluspunt een fijn balkon. De badkamer is inpandig en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel. Het toilet bevindt zich separaat, wat zorgt voor extra comfort. De royale overloop maakt deze verdieping compleet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier vind je nog twee slaapkamers. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een royaal dakterras met een heerlijk weids uitzicht. Een fantastische plek om in alle rust van de zon te genieten. Op de overloop is tevens de cv-installatie opgesteld.

De achtertuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te genieten. De tuin beschikt over een groot terras, een verzorgd gazon, groene borders, een praktische berging en een achterom.

Uitgelicht
- Airco aanwezig in de woonkamer & masterbedroom
- Mogelijkheid voor (slaap)kamer, kantoor of praktijk aan huis op de begane grond
- Geliefde woonwijk

Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een fantastische ligging in De Maaspoort? Dan is dit een woning die je zeker gezien moet hebben. Neem contact met ons op voor een bezichtiging; we laten je deze verrassende woning graag zien.

Omgeving
De woning ligt aan een brede, rustige straat in de populaire woonwijk De Maasvallei, onderdeel van de geliefde Maaspoort. Deze groene en kindvriendelijke wijk staat bekend om haar prettige woonomgeving en uitstekende voorzieningen. Op korte afstand vind je een overdekt winkelcentrum met een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen.

Ook liefhebbers van natuur en recreatie zitten hier goed. Het Maasoevergebied en de Noorderplas liggen op steenworp afstand en vormen de ideale plek voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een mooie fietstocht.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 en A59 zijn steden als Utrecht, Eindhoven en Tilburg snel bereikbaar. Het gezellige, bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn sfeervolle terrassen, restaurants en winkels, ligt op slechts circa 10 minuten rijden.