Witte de Withstraat 4

Goed Huys te koop!
Deze instapklare, goed onderhouden en duurzame woning heeft een lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers en een tuin en ligt in een kindvriendelijke buurt. Als bonus kan je heerlijk loungen in de tuin onder de overkapping die gebouwd is aan de berging.

De woning is gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer in de wijk De Kruiskamp in ’s-Hertogenbosch West. Er is een speeltuintje in de straat en het winkelcentrum De Helftheuvel is op loopafstand. Het Beatrixpark ligt om de hoek en er zijn 2 natuurgebieden in de buurt om bijvoorbeeld te wandelen, te fietsen of te zwemmen.

Maak snel je afspraak voor een bezichtiging van dit goede huys!

Komt u binnen
Achter de voordeur is de entree met garderobe, meterkast, een moderne toiletruimte, voorzien van zwevend closet en fonteintje. De entree geeft toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het licht en de gezellige tuin op. De zithoek is gepositioneerd aan de tuinzijde. Er is een grote schuifpui met toegang tot de tuin, voorzien van elektrisch rolluik. De moderne, open keuken in parallelopstelling is aan de straatzijde. De keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van greeploze kastjes en alle gemakken: Er is een 4-pits gasfornuis, een combi oven-magnetron, een stijlvolle afzuigkap, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tussen de zithoek en de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Op de vloer op de begane grond ligt een tegelvloer met houtlook. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van spuitwerk. Onder de trap is een handige voorraadkast.

De slaapverdieping
Via de trap vanuit de woonkamer gaan we naar boven. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de grote hoofdslaapkamer 4,80 x 3,00 m en in het midden de badkamer. In de modern uitgevoerde badkamer is een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een “hotel-chique” wastafelmeubel met waskom met daarboven een verwarmde en verlichte ronde spiegel. Zowel de eerste verdieping als de zolder zijn netjes afgewerkt met een zelfde laminaatvloer. De wanden en het plafond zijn ook hier voorzien van spuitwerk.
Alle ramen op de begane grond en eerste verdieping hebben een rolluik.

De zolder
Middels een vaste open trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime voorzolder met een dakraam. Het dak is vanuit de bouw geïsoleerd. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en -droger en is de opstelplaats van de cv-ketel. Aan de andere zijde van de trap is nog veel ruimte, momenteel in gebruik als thuiskantoor. Vanuit de voorzolder zijn de in 2018 gerealiseerde vierde en vijfde slaapkamer, beiden met groot dakraam, te bereiken. Er is opbergruimte gecreëerd netjes achter schotten. De wanden en het plafond zijn gestuct.

De tuin
De tuin ligt op het zuidwesten en er is de hele dag zon. Door de overkapping aan de berging en het zonneluifel kun je voor zon of schaduw kiezen. De berging met vliering, en achterom, heeft voldoende ruimte voor het stallen van tuinspullen, gereedschap, de fietsen en eventueel een motor. Aan de berging is een overkapping gebouwd om heerlijk onder te kunnen zitten op een zomeravond. Op de berging en overkapping liggen 12 zonnepanelen. De achtergelegen brandgang is middels een hek afgesloten.

De omgeving
Wonen op "West" is niet voor niets zo geliefd. Het is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen (scholen, De Helftheuvel met een groot winkelaanbod, speeltuinen, groen) in de directe nabijheid, De bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch, het treinstation en een groene omgeving met het Engelermeer en De Moerputten zijn zeer goed bereikbaar met de fiets. Binnen drie minuten rijd je met de auto op de A59/ A2. Parkeren kan vrij en gemakkelijk direct voor de deur.

Is dit jouw nieuwe thuis? Heb je vragen of wil je komen kijken? Neem dan snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij.