Neubourg 7

Een speelse indeling, een heerlijk groene tuin direct aan het water en volop wooncomfort: deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Maaspoort heeft het allemaal!

Met drie slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open haard, een moderne badkamer en een multifunctionele garage biedt deze woning verrassend veel mogelijkheden. En dan die ligging; aan de achterzijde geniet je van rust, groen en een prachtig uitzicht over het water. Een heerlijke plek om thuis te komen!

Bij binnenkomst valt direct de bijzondere indeling van de woning op. De woonkamer is speels vormgegeven, waarbij het zitgedeelte centraal in de woning ligt en een prettig uitzicht biedt op de straat. De open haard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De aanwezige airconditioning biedt extra comfort tijdens warme dagen. De keuken - vernieuwd in 2021 - bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Wat deze ruimte extra bijzonder maakt, is de speelse dakconstructie met een riant dakraam. Hierdoor stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een verrassend ruimtelijk effect. Vanuit de keuken loop je rechtstreeks de veranda in, waar je heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De royale hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De moderne en verzorgde badkamer is compleet ingericht met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een frisse, comfortabele ruimte die helemaal van deze tijd is.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Ook hier word je verrast door de ruimte! Dankzij de bijzondere dakconstructie, waarbij het schuine dak aan de achterzijde pas hoog begint, is deze verdieping opvallend ruim en uitstekend bruikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning en dakkapel. Op de overloop vind je een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vlizotrap is bovendien de bergzolder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Buiten wonen op een plek die je niet vaak tegenkomt! De achtertuin is zonder twijfel een van de grote pluspunten van deze woning. Direct grenzend aan het water geniet je hier van een bijzonder vrije en rustgevende ligging. Het vele groen, de fraaie bomen en de verschillende terrassen zorgen voor een sfeervolle tuin waar altijd wel een fijn plekje te vinden is. Of je nu lekker onder de veranda zit, geniet van de zon op het terras of simpelweg uitkijkt over het water: hier ervaar je iedere dag een heerlijk vakantiegevoel in eigen tuin.

De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaande berging voor extra opslagruimte.

Een garage met verrassend veel mogelijkheden!

En niet te vergeten de garage een met mogelijkheden. Momenteel in gebruik als een gezellige extra ruimte. Een heerlijke plek om met vrienden te ontspannen, een drankje te drinken aan het barretje of je eigen hobbyruimte te creëren. Ook voor een praktijk of werkruimte aan huis biedt deze ruimte interessante mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een praktische, aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen.

Uitgelicht
- Fijne, groene omgeving
- Gelegen aan autoluw hofje
- Achterzijde grenzend aan het water
- 10 zonnepanelen (2020)
- CV ketel uit december 2022
- Meerdere airco's aanwezig

Omgeving
De woning ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk Maaspoort in 's-Hertogenbosch. Hier woon je rustig en groen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Maaspoort en recreatiegebied de Noorderplas bevinden zich op loopafstand. Ook diverse basisscholen en middelbare scholen zijn in de omgeving aanwezig. Zin in de gezelligheid van de stad? Het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch, met zijn sfeervolle straatjes, winkels, terrassen en restaurants, is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A59 zijn ook omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte en een prachtige ligging aan het water. Hier komen wooncomfort, sfeer en buitenleven op een bijzondere manier samen. Kom kijken en laat je verrassen!