5224BV 's-Hertogenbosch
€ 425.000,- k.k.
Ruimte voor het hele gezin, een groene omgeving voor de deur en de stad dichtbij!
Ben je op zoek naar een huis waar je met je gezin fijn kunt wonen, waar iedereen zijn eigen plek heeft én waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen? Dan is Churchilllaan 28 in ’s-Hertogenbosch zeker een kijkje waard!
Deze ruime en gemoderniseerde eengezinswoning beschikt over circa 111 m² woonoppervlakte, maar liefst vier slaapkamers en een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning is in 2020 grondig gemoderniseerd, waarbij onder andere de keuken, vloeren, vloerverwarming en elektra zijn vernieuwd. Met energielabel A en een praktische indeling is dit een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier.
Wat deze plek extra aantrekkelijk maakt? Het vrije, groene uitzicht op het Beatrixpark, direct tegenover de woning. Een fijne plek om even naar buiten te kijken, de kinderen te laten spelen of gewoon te genieten van het groen. En terwijl je hier rustig woont, zijn de stad, het station en diverse dagelijkse voorzieningen verrassend dichtbij.
Hier woon je groen en ruim, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je binnen in het tochtportaal. Direct bij binnenkomst bevindt zich het toilet met fonteintje. Vanuit het tochtportaal bereik je de hal, waar zich ook de meterkast en een praktische bergkast bevinden.
De woonkamer is een fijne, lichte leefruimte met grote raampartijen en volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden, samen een film kijkt of gewoon lekker op de bank neerploft: hier maak je gemakkelijk je eigen plek. De PVC-vloer en vloerverwarming zorgen voor een verzorgde uitstraling en aangenaam comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken beschikt over praktische werk- en bergruimte en is voorzien van een elektrische kookplaat. Een fijne plek om dagelijks te koken en ondertussen in contact te blijven met de rest van het gezin. Vanuit de keuken stap je zo de achtertuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers: een ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers op verschillende manieren te gebruiken. Denk aan fijne slaapkamers voor de kinderen, een comfortabele hoofdslaapkamer of juist een thuiswerkplek.
De badkamer is ingericht met een ligbad, toilet en een vernieuwd wastafelmeubel. Een praktische ruimte waar je de dag ontspannen kunt beginnen en afsluiten.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, die dankzij het dakvenster over prettige lichtinval beschikt. Een ideale extra kamer voor een opgroeiend kind, logees of een rustige werkplek.
Daarnaast is er op deze verdieping volop praktische bergruimte. Ook vind je hier de cv-ketel uit 2020 en de aansluitingen voor de wasmachine.
Buitenruimte
Ook buiten is het prettig thuiskomen. De achtertuin is grotendeels bestraat en biedt volop mogelijkheden om een gezellig terras in te richten. Begin de dag met een kop koffie in de buitenlucht, geniet op een zonnige middag van het buitenleven of maak er een fijne plek van om met familie en vrienden samen te komen.
Achter in de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar.
En aan de voorzijde? Daar kijk je uit op het groene Beatrixpark. Een vrij uitzicht dat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de groene omgeving op een prettige manier bij het wonen betrekt.
De omgeving
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene woonomgeving met winkelcentrum De Helftheuvelpassage, scholen en sportvoorzieningen in de buurt. Ook de natuur is dichtbij: het Engelermeer en natuurgebied de Moerputten zijn heerlijke plekken om te wandelen, te fietsen of even de drukte achter je te laten.
Zin in de gezelligheid van de binnenstad? Met de fiets ben je binnen circa tien minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch én op het station. Bovendien stopt de bus praktisch voor de deur. Ook de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn goed bereikbaar.
Zo combineer je het gemak van een centrale ligging met de ruimte en het groen van een fijne woonomgeving.
ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ
Ruime eengezinswoning met circa 111 m² woonoppervlakte;
Maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen;
Grondig gemoderniseerd in 2020;
Vernieuwde keuken, vloeren, vloerverwarming én elektra;
PVC-vloer op de begane grond en laminaat op de verdieping;
Keuken voorzien van een elektrische kookplaat;
Energielabel A;
Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
Vrij en groen uitzicht op het Beatrixpark, direct tegenover de woning;
Achtertuin met terras, berging en achterom;
Winkelcentrum De Helftheuvelpassage en diverse voorzieningen in de nabijheid;
Het Engelermeer en natuurgebied de Moerputten op korte afstand;
Binnen circa tien minuten fietsen in de binnenstad en bij het station;
Bushalte praktisch voor de deur;
Goede bereikbaarheid van de uitvalswegen A2 en A59;
Ben jij klaar voor een volgende stap?
Churchilllaan 28 biedt je de ruimte om te groeien, een groene omgeving om van te genieten en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een huis waar je na een drukke dag fijn thuiskomt, waar ieder gezinslid zijn eigen plek heeft en waar je helemaal je eigen thuis van kunt maken.
Kom de sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Misschien is dit wel de plek waar jouw volgende woonhoofdstuk begint!
