Omschrijving

OPEN HUIS:
Maandag 9 november en dinsdag 17 november van 15.00 uur tot 16.30 uur.

Wonen in een karakteristieke jaren '30 woning op een geliefde locatie nabij het centrum van 's-Hertogenbosch. Dit charmante appartement, verdeeld over de tweede en derde verdieping, combineert karakter, licht en praktisch wooncomfort. De gezamenlijke entree wordt slechts gedeeld met één ander appartement, wat zorgt voor een rustige en kleinschalige woonomgeving.

Op de tweede verdieping bevindt zich de verrassend lichte woonkamer. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u gedurende de dag van een aangename natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt bovendien over twee praktische inbouwkasten die zorgen voor extra bergruimte zonder in te leveren op leefruimte.

De separate keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is tevens het separate toilet bereikbaar. De verzorgde badkamer is volledig uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een dakraam dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie.

Via een vaste trap bereikt u de derde verdieping. Hier treft u een voorzolder met dakraam, een ideale ruimte voor de opstelling van de wasmachine. Tevens bevindt zich hier de in 2023 vernieuwde cv-ketel. De slaapkamer beschikt over twee dakramen. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken.

De ligging is ideaal. De IJzeren Vrouw ligt om de hoek, op loopafstand vind je station ’s-Hertogenbosch Oost en ook het centraal station bereik je met de fiets al in 10 minuten. Binnen enkele minuten sta je in de bruisende binnenstad, hier vind je geweldige horeca, leuke boetieks en volop cultuur. Met de auto ben je bovendien zo op de A2 onderweg richting andere steden. Een aantal deuren verder (rechts achter de bruine poort bij huisnummer 159) is een gezamenlijke berging.

Bijzonderheden:
* Karakteristiek appartement in een jaren '30 woning
* Gelegen op de tweede en derde verdieping
* Entree gedeeld met slechts één ander appartement
* Complete keuken met diverse inbouwapparatuur
* Separate toiletruimte
* Badkamer met ligbad, douche, wastafel en dakraam
* Voorzolder met wasmachineaansluiting
* Cv-ketel vernieuwd in 2023
* Slaapkamer met twee dakramen
* Gunstige ligging nabij het centrum, winkels en uitvalswegen
* Gratis parkeren voor de deur
* VVE kosten € 150,- per maand en voorschot GWL € 180,-